Comment louer un condo à Bangkok : Étape par étape
Courte réponse
Louer un condo à Bangkok se fait en sept étapes principales : fixer un budget incluant les frais d'emménagement, choisir un quartier en fonction du temps de trajet, présélectionner et visiter des unités, réserver l'unité, lire et signer le bail, payer la caution et le loyer d'avance, puis inspecter l'unité et relever les compteurs le jour de la remise des clés. Environ 95 % des locations sur DooAsset sont entièrement meublées, ce qui vous permet généralement emménager presque immédiatement.
Résumé de cet article par l'équipe DooAsset · Mis à jour le
1. Fixer un budget incluant le premier paiement
Le loyer mensuel n'est pas la seule dépense nécessaire. La plupart des baux exigent une caution de deux mois et un mois d'avance, soit environ trois fois le loyer au total. Voir l'exemple dans Louer son premier condo à Bangkok : de combien d'argent avez-vous besoin ?
Découvrez ce que votre budget vous permet d'obtenir : moins de 15,000 bahts · 15,000 à 20,000 bahts · 20,000 à 30,000 bahts
2. Choisir le quartier en fonction du temps de trajet
Partez de votre bureau ou de votre école et examinez les stations situées dans un temps de trajet acceptable pour vous. Les unités situées à 500 à 800 m d'une station sont souvent environ 14 % moins chères que celles situées juste à côté : voir Combien payez-vous de plus pour vivre à côté d'une station BTS/MRT ?
3. Présélectionner et visiter
- Présélectionnez 3 à 5 unités et visitez-les le même jour afin de les comparer facilement.
- 639 des 672 locations sur DooAsset (environ 95 %) sont entièrement meublées, pensez donc à vérifier également les meubles et les appareils électroménagers.
- Apportez la checklist de visite de condo.
4. Réserver l'unité
Une fois votre décision prise, le propriétaire ou l'agent demande généralement un acompte de réservation pour bloquer l'unité. Obtenez un reçu indiquant que l'argent de la réservation sera déduit de la caution ou du loyer, ainsi que les conditions de son remboursement ou non.
5. Lire et signer le contrat de bail
- V rifiez que le propriétaire est bien le véritable propriétaire du bien : demandez une copie du titre de propriété de la copropriété ou une procuration si un agent signe.
- Durée du bail : toutes les annonces DooAsset indiquant un bail minimum mentionnent 12 mois.
- Voir Contrat de location de condo en Thaïlande : à vérifier avant de signer.
6. Payer la caution et le loyer d'avance
Payez par virement bancaire sur un compte au nom du propriétaire figurant sur le bail et obtenez un reçu à chaque fois.
7. Jour de la remise des clés
Inspectez le bien avec le propriétaire, photographiez tout, relevez les compteurs d'eau et d'électricité et signez l'inventaire. Voir Check-list pour l'emménagement dans un condo en location.
Les étrangers doivent également consulter les informations sur les documents et le formulaire TM30 dans Louer un condo à Bangkok en tant qu'étranger.
La proportion de biens meublés et la durée minimale du bail sont calculées à partir des annonces de location DooAsset au 4 oct. 2026.
Dernière mise à jour le · rédigé par l'équipe DooAsset · les chiffres peuvent varier au fil des ouvertures et fermetures d'annonces quotidiennes
