Как снять кондо в Бангкоке: пошаговое руководство
Краткий ответ
Аренда кондо в Бангкоке состоит из семи основных шагов: определение бюджета, включающего деньги на въезд, выбор района по времени в пути, составление шорт-листа и просмотр квартир, бронирование квартиры, чтение и подписание договора аренды, уплата залога и аванса за аренду, а также осмотр квартиры и снятие показаний счетчиков в день получения ключей. Около 95% вариантов аренды на DooAsset полностью меблированы, поэтому вы обычно можете въехать почти сразу.
Резюме этой статьи от команды DooAsset · Обновлено
1. Определите бюджет, включающий первый платеж
Ежемесячная арендная плата — это не единственные деньги, которые вам понадобятся. Большинство договоров аренды требуют залог за два месяца и один месяц авансом, в общей сложности около трех размеров арендной платы. См. пример в статье Аренда Вашего Первого Кондо в Бангкоке: Сколько Денег Вам Нужно?
Посмотрите, что вы можете получить в рамках бюджета: менее 15,000 бат · 15,000–20,000 бат · 20,000–30,000 бат
2. Выберите район по времени в пути
Начните с вашего офиса или школы и посмотрите станции в пределах приемлемого для вас времени в пути. Квартиры в 500–800 м от станции часто примерно на 14% дешевле квартир рядом с ней: см. Сколько Больше Вы Платите за Проживание Рядом со Станцией BTS/MRT?
3. Составьте шорт-лист и просмотрите квартиры
- Составьте шорт-лист из 3–5 квартир и посмотрите их в один день, чтобы их было легко сравнить.
- 639 из 672 вариантов аренды на DooAsset (около 95%) полностью меблированы, поэтому также проверьте мебель и бытовую технику.
- Возьмите с собой Чек-лист для Просмотра Кондо.
4. Забронируйте квартиру
Как только вы определились, владелец или агент обычно просит залог за бронирование для удержания квартиры. Получите квитанцию, в которой указано, что деньги за бронирование пойдут в зачет залога или арендной платы, и когда они подлежат или не подлежат возврату.
5. Прочитайте и подпишите договор аренды
- Убедитесь, что арендодатель действительно владеет объектом: запросите копию свидетельства о праве собственности на кондоминиум или доверенность, если договор подписывает агент.
- Срок аренды: в каждом объявлении DooAsset, где указан минимальный срок аренды, он составляет 12 месяцев.
- См. Договор аренды кондоминиума в Таиланде: что проверить перед подписанием.
6. Внесите депозит и предоплату за аренду
Оплачивайте банковским переводом на счет на имя арендодателя, указанное в договоре, и всегда берите квитанцию.
7. День получения ключей
Осмотрите объект вместе с собственником, сфотографируйте все, запишите показания счетчиков электричества и воды и подпишите опись имущества. См. Чек-лист для дня переезда в арендованный кондоминиум.
Иностранцам также следует прочитать о документах и форме TM30 в разделе Аренда кондоминиума в Бангкоке для иностранцев.
Доля меблированных объектов и минимальный срок аренды рассчитаны на основе объявлений об аренде DooAsset на 4 окт. 2026 г..
Последнее обновление · автор: команда DooAsset · цифры могут меняться по мере появления и закрытия объявлений ежедневно
