Wie man eine Eigentumswohnung in Bangkok mietet: Schritt für Schritt
Kurze Antwort
Das Mieten einer Eigentumswohnung in Bangkok umfasst sieben Hauptschritte: Budget festlegen inklusive Einzugskosten, Wohngegend nach Arbeitsweg wählen, Einheiten in die engere Wahl ziehen und besichtigen, Einheit reservieren, Mietvertrag lesen und unterschreiben, Kaution und Vorauszahlung leisten sowie die Einheit inspizieren und die Zählerstände am Tag der Schlüsselübergabe ablesen. Etwa 95% der Mietobjekte auf DooAsset sind voll möbliert, sodass Sie meist fast sofort einziehen können.
Zusammenfassung dieses Artikels durch das DooAsset-Team · Aktualisiert am
1. Budget festlegen inklusive der ersten Zahlung
Die monatliche Miete ist nicht das einzige Geld, das Sie benötigen. Die meisten Mietverträge verlangen eine zweimonatige Kaution und einen Monat im Voraus, insgesamt etwa das Dreifache der Miete. Siehe das Beispiel in Renting Your First Condo in Bangkok: How Much Money Do You Need?
Sehen Sie, was Ihr Budget bietet: unter 15,000 Baht · 15,000–20,000 Baht · 20,000–30,000 Baht
2. Wohngegend nach Arbeitsweg wählen
Starten Sie von Ihrem Büro oder Ihrer Schule aus und schauen Sie sich die Stationen innerhalb einer für Sie akzeptablen Reisezeit an. Einheiten 500–800 m von einer Station entfernt sind oft etwa 14% günstiger als Einheiten direkt daneben: siehe How Much More Do You Pay to Live Next to a BTS/MRT Station?
3. In die engere Wahl ziehen und besichtigen
- Wählen Sie 3–5 Einheiten aus und besichtigen Sie diese am selben Tag, damit sie leicht zu vergleichen sind.
- 639 der 672 Mietobjekte auf DooAsset (etwa 95%) sind voll möbliert, prüfen Sie also auch die Möbel und Geräte.
- Bringen Sie die Condo Viewing Checklist mit.
4. Einheit reservieren
Sobald Sie sich entschieden haben, verlangt der Eigentümer oder Makler normalerweise eine Reservierungsgebühr, um die Einheit zu halten. Lassen Sie sich eine Quittung ausstellen, die besagt, dass das Reservierungsgeld auf die Kaution oder Miete angerechnet wird und wann es erstattungsfähig ist oder nicht.
5. Mietvertrag lesen und unterschreiben
- Prüfen Sie, ob der Vermieter tatsächlich Eigentümer der Einheit ist: Fragen Sie nach einer Kopie des Grundbuchauszugs oder einer Vollmacht, falls ein Makler unterschreibt.
- Mietdauer: Jedes DooAsset-Angebot mit einer Mindestmietdauer gibt 12 Monate an.
- Siehe Mietvertrag für Eigentumswohnungen in Thailand: Was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten.
6. Kaution und Vorauszahlung leisten
Zahlen Sie per Banküberweisung auf ein Konto, das auf den Namen des Vermieters im Mietvertrag lautet, und lassen Sie sich jedes Mal eine Quittung geben.
7. Schlüsselübergabe
Besichtigen Sie die Einheit mit dem Eigentümer, fotografieren Sie alles, notieren Sie die Strom- und Wasserzählerstände und unterschreiben Sie das Inventarverzeichnis. Siehe Checkliste für den Einzug in eine Mietwohnung.
Ausländer sollten auch die Informationen zu Dokumenten und TM30 unter Mietwohnung in Bangkok für Ausländer lesen.
Der Anteil möblierter Einheiten und die Mindestmietdauer basieren auf DooAsset-Mietangeboten vom 4. Okt. 2026.
Zuletzt aktualisiert am · verfasst vom DooAsset-Team · Zahlen können sich täglich durch neue oder geschlossene Inserate ändern
