Mieten einer Eigentumswohnung in Bangkok als Ausländer: Dokumente und TM30
Kurze Antwort
Ausländer können in Bangkok Eigentumswohnungen mit einem Reisepass mieten, der das Visum oder den Einreisestempel zeigt; einige Eigentümer verlangen zusätzlich eine Arbeitserlaubnis oder ein Schreiben des Arbeitgebers. Die Einzugskosten betragen in der Regel eine zweimonatige Kaution plus einen Monat im Voraus. Gemäß dem Einwanderungsgesetz muss der Eigentümer oder Vermieter den Wohnsitz eines Ausländers (TM30) innerhalb von 24 Stunden melden; bewahren Sie eine Kopie der Quittung auf, da Sie diese möglicherweise für Visumsverlängerungen benötigen.
Zusammenfassung dieses Artikels durch das DooAsset-Team · Aktualisiert am
Dokumente, die Sie normalerweise benötigen
- Reisepass: eine Kopie der Fotoseite sowie des Visums oder des letzten Einreisestempels.
- Arbeitserlaubnis oder Arbeitsbescheinigung: einige Eigentümer verlangen diese zur Einkommensbestätigung, insbesondere bei einem Mietvertrag über 12 Monate.
- Eine Zahlungsmethode: ein thailändisches Bankkonto ist für die monatliche Miete am einfachsten. Wenn Sie noch keines haben, vereinbaren Sie die Zahlungsmethode mit dem Eigentümer und lassen Sie sich jedes Mal eine Quittung ausstellen.
Einzuplanendes Geld
Die meisten Mietverträge verlangen eine zweimonatige Kaution plus einen Monat im Voraus, also etwa das Dreifache der Miete. Siehe das Beispiel in Ihre erste Eigentumswohnung in Bangkok mieten: Wie viel Geld benötigen Sie? Etwa 95% der Mietobjekte auf DooAsset sind voll möbliert, sodass Sie nur mit Ihrem Koffer einziehen können.
Was ist das TM30 und wer reicht es ein?
- Abschnitt 38 des Einwanderungsgesetzes B.E. 2522 (1979) verpflichtet den Hauseigentümer, den Besitzer oder den Hotelmanager, bei dem ein Ausländer wohnt, die Einwanderungsbehörden innerhalb von 24 Stunden zu benachrichtigen. Das Formular ist als TM30 bekannt.
- Bei einer gemieteten Einheit liegt die Pflicht beim Eigentümer oder Vermieter; in einigen Gebäuden übernimmt dies die Verwaltung.
- Als Mieter fragen Sie nach einer Kopie der TM30-Quittung: Sie wird oft für Visumsverlängerungen und andere Einwanderungsangelegenheiten benötigt.
- Die 90-Tage-Meldung ist eine separate Pflicht des Ausländers, der sich länger als 90 Tage in Thailand aufhält.
Mietvertrag und Kommunikation
- Verwenden Sie einen zweisprachigen Mietvertrag (Thai–Englisch) und legen Sie fest, welche Sprache Vorrang hat.
- Sehen Sie, was der Mietvertrag enthalten sollte in Mietvertrag für Eigentumswohnungen in Thailand: Was zu prüfen ist.
- Bewahren Sie Ihre Nachrichten mit dem Eigentümer als Nachweis auf, insbesondere bezüglich der Kaution und Reparaturen.
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Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und stellt keine Rechts- oder Einwanderungsberatung dar. Regeln können sich ändern; erkundigen Sie sich bei der Einwanderungsbehörde.
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