Alquilar un condominio en Bangkok como extranjero: Documentos y TM30

Documentos que normalmente necesita

• Pasaporte: una copia de la página de la foto y de la visa o el último sello de entrada.
• Permiso de trabajo o carta de empleo: algunos propietarios lo solicitan para confirmar los ingresos, especialmente para un contrato de 12 meses.
• Una forma de pagar: una cuenta bancaria tailandesa es lo más fácil para el alquiler mensual. Si todavía no tiene una, acuerde el método de pago con el propietario y obtenga un recibo cada vez.

Dinero a preparar

La mayoría de los contratos de arrendamiento piden un depósito de dos meses más uno por adelantado, aproximadamente tres veces el alquiler. Vea el ejemplo en Alquilar su primer condominio en Bangkok: ¿Cuánto dinero necesita? Alrededor del 95% de los alquileres en DooAsset están completamente amueblados, por lo que puede mudarse solo con su maleta.

¿Qué es el TM30 y quién lo presenta?

• La sección 38 de la Ley de Inmigración B.E. 2522 (1979) exige que el dueño de la casa, la persona en posesión o el gerente del hotel donde se hospeda un extranjero notifique a las autoridades de inmigración dentro de las 24 horas. El formulario se conoce como TM30.
• Para una unidad alquilada, la obligación recae en el propietario o arrendador; algunos edificios hacen que la oficina de la persona jurídica lo haga.
• Como inquilino, solicite una copia del recibo del TM30: a menudo se necesita para las prórrogas de visa y otros asuntos de inmigración.
• El informe de 90 días es una obligación independiente del extranjero que permanece en Tailandia durante más de 90 días.

Contrato de arrendamiento y comunicación

• Utilice un contrato de arrendamiento bilingüe (tailandés-inglés) e indique qué idioma prevalece.
• Vea lo que debe contener el contrato de arrendamiento en Contrato de arrendamiento de condominios en Tailandia: Qué comprobar.
• Conserve sus mensajes con el propietario como registro, especialmente sobre el depósito y las reparaciones.

Zonas que eligen muchos extranjeros

Sukhumvit alrededor de Asok–Phrom Phong–Thong Lo y la zona de Sathorn–Silom tienen mucha variedad, cerca de oficinas y varios colegios internacionales. Compara alquileres por lugar de trabajo en Working Near Asok? Where to Rent y Working in Silom or Sathorn?

DooAsset tiene páginas en inglés y en otros 8 idiomas, y organiza visitas por LINE y teléfono, 24 horas al día.

Este artículo es información general, no asesoramiento legal o de inmigración. Las normas pueden cambiar; consulta con la Oficina de Inmigración.