Louer un condo à Bangkok en tant qu'étranger : documents et TM30

Documents généralement requis

• Passeport : une copie de la page avec photo et du visa ou du dernier tampon d'entrée.
• Permis de travail ou lettre d'emploi : certains propriétaires le demandent pour confirmer les revenus, en particulier pour un bail de 12 mois.
• Un moyen de paiement : un compte bancaire thaïlandais est le moyen le plus simple pour le loyer mensuel. Si vous n'en avez pas encore, convenez du mode de paiement avec le propriétaire et obtenez un reçu à chaque fois.

Sommes à préparer

La plupart des baux exigent un dépôt de deux mois plus un mois d'avance, soit environ trois fois le loyer. Voir l'exemple dans Louer votre premier condo à Bangkok : de quel montant avez-vous besoin ? Environ 95 % des locations sur DooAsset sont entièrement meublées, vous pouvez donc emménager avec seulement votre valise.

Qu'est-ce que le TM30 et qui le dépose ?

• L'article 38 de la loi sur l'immigration B.E. 2522 (1979) oblige le propriétaire de la maison, la personne en possession ou le directeur de l'hôtel où séjourne un étranger à en informer les autorités de l'immigration dans les 24 heures. Ce formulaire est connu sous le nom de TM30.
• Pour une unité louée, la responsabilité incombe au propriétaire ou au bailleur ; certains immeubles confient cette tâche au bureau de la personne juridique.
• En tant que locataire, demandez une copie du reçu TM30 : il est souvent requis pour les extensions de visa et autres démarches d'immigration.
• La déclaration des 90 jours est une obligation distincte pour l'étranger qui séjourne en Thaïlande pendant plus de 90 jours.

Bail et communication

• Utilisez un bail bilingue (thaï-anglais) et indiquez quelle langue prévaut.
• Découvrez ce que le bail doit contenir dans Contrat de location de condo en Thaïlande : éléments à vérifier.
• Conservez vos messages avec le propriétaire comme trace, en particulier concernant le dépôt et les réparations.

Zones prisées par de nombreux étrangers

Sukhumvit autour d'Asok–Phrom Phong–Thong Lo et le quartier de Sathorn–Silom offrent un large choix, à proximité des bureaux et de plusieurs écoles internationales. Comparez les loyers selon votre lieu de travail dans Working Near Asok? Where to Rent et Working in Silom or Sathorn?

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Cet article fournit des informations générales et ne constitue pas un conseil juridique ou en matière d'immigration. Les règles peuvent changer ; veuillez vérifier auprès du Bureau de l'Immigration.