Аренда кондо в Бангкоке для иностранцев: документы и TM30

Документы, которые обычно необходимы

• Паспорт: копия страницы с фотографией, а также визы или последнего штампа о въезде.
• Разрешение на работу или письмо от работодателя: некоторые собственники запрашивают его для подтверждения дохода, особенно при аренде на 12 месяцев.
• Способ оплаты: тайский банковский счет — самый простой вариант для ежемесячной оплаты аренды. Если у вас его еще нет, согласуйте способ оплаты с собственником и всегда берите квитанцию.

Необходимые финансовые средства

Для большинства договоров аренды требуется залог за два месяца плюс один месяц вперед, что составляет примерно трехкратную сумму арендной платы. См. пример в статье Аренда вашего первого кондо в Бангкоке: сколько денег вам нужно? Около 95% объектов на DooAsset сдаются с полной меблировкой, поэтому вы можете заехать, взяв только чемодан.

Что такое TM30 и кто ее подает?

• Статья 38 Закона об иммиграции Б.Э. 2522 (1979) обязывает собственника дома, лицо, во владении которого он находится, или управляющего отеля, где останавливается иностранец, уведомить иммиграционные власти в течение 24 часов. Эта форма известна как TM30.
• Для арендованного юнита эта обязанность лежит на собственнике или арендодателе; в некоторых зданиях это делает офис юрлица.
• Как арендатор, запросите копию квитанции TM30: она часто требуется для продления визы и других иммиграционных вопросов.
• Отчет каждые 90 дней — это отдельная обязанность иностранца, находящегося в Таиланде более 90 дней.

Договор аренды и связь

• Используйте двуязычный договор аренды (тайский и английский) с указанием того, какой язык имеет преимущественную силу.
• Узнайте, что должен содержать договор аренды, в статье Договор аренды кондо в Таиланде: на что обратить внимание.
• Сохраняйте переписку с собственником в качестве подтверждения, особенно в отношении депозита и ремонта.

Районы, которые часто выбирают иностранцы

В районе Sukhumvit вокруг Asok–Phrom Phong–Thong Lo и в районе Sathorn–Silom есть большой выбор жилья рядом с офисами и несколькими международными школами. Сравните стоимость аренды по месту работы в статьях Working Near Asok? Where to Rent и Working in Silom or Sathorn?

У DooAsset есть страницы на английском и 8 других языках, а просмотры организуются через LINE и по телефону 24 часов в сутки.

Эта статья носит информационный характер и не является юридической или иммиграционной консультацией. Правила могут меняться; уточняйте информацию в Иммиграционном бюро.