Аренда первого кондоминиума в Бангкоке: сколько денег нужно?
Краткий ответ
Рассчитывайте примерно на 3 размера месячной арендной платы в день подписания: страховой депозит за 2 мес. плюс арендная плата за 1 мес. вперед. Например, средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры на DooAsset составляет ฿29,500 в месяц, поэтому вам понадобится около ฿88,500 без учета расходов на переезд или обустройство нового жилья.
Резюме этой статьи от команды DooAsset · Обновлено
Что вы платите в день подписания договора
Большинство договоров аренды кондоминиумов в Бангкоке предполагают два платежа при подписании:
- Страховой депозит в размере 2 мес. аренды. Собственник удерживает его на случай ущерба и возвращает при выезде в соответствии с условиями договора аренды.
- Арендная плата за 1 мес. вперед. Она покрывает ваш первый месяц проживания в апартаментах.
В общей сложности это составляет примерно 3 размера месячной арендной платы. Некоторые собственники просят больший или меньший депозит, поэтому внимательно читайте условия в объявлении и уточняйте их у собственника перед переводом денег.
Реальные примеры из объявлений DooAsset
В этой таблице используются кондо с 1 спальнями, выставленные на аренду на DooAsset по состоянию на 24 сент. 2026 г.. Указана медиана (среднее значение), поэтому несколько очень дорогих объектов не завышают показатель.
| Площадь | Медианная аренда, 1-комнатное кондо | Сумма при подписании (3×) | Использованные объявления |
|---|---|---|---|
| Ekkamai | ฿30,000 | ฿90,000 | 26 |
| Thonglor | ฿30,000 | ฿90,000 | 15 |
| Phrom Phong | ฿26,000 | ฿78,000 | 15 |
| Асок | ฿29,000 | ฿87,000 | 27 |
| Сатхон | ฿30,500 | ฿91,500 | 20 |
| Silom | ฿30,000 | ฿90,000 | 9 |
Ежемесячные расходы, которые стоит учесть в бюджете
- Электричество и вода. В некоторых апартаментах действуют официальные тарифы коммунальных служб, в других — тарифы за единицу, установленные собственником. В каждом объявлении указаны тарифы на электроэнергию и воду.
- Интернет. Арендаторы обычно подключают его и оплачивают самостоятельно.
- Плата за содержание общего имущества (общий фонд). Эту плату обычно вносит собственник, но уточните, входит ли она в стоимость аренды.
Контрольный список перед переводом денег
- Запросите документы, подтверждающие, что арендодатель владеет апартаментами или имеет полномочия на их сдачу в аренду.
- Внимательно прочитайте договор аренды в отношении срока аренды, условий пролонгации и порядка возврата депозита.
- Сфотографируйте состояние помещения и мебели в день заезда и отправьте фотографии собственнику для фиксации.
- Получайте квитанцию или подтверждение оплаты при каждом платеже.
На каждой странице с объявлением на DooAsset есть калькулятор расходов на заселение, позволяющий сравнить варианты перед бронированием просмотра.
Последнее обновление · автор: команда DooAsset · цифры могут меняться по мере появления и закрытия объявлений ежедневно
