Die erste Mietwohnung in Bangkok: Wie viel Geld benötigen Sie?
Kurze Antwort
Planen Sie am Tag der Unterzeichnung etwa das 3-fache der Monatsmiete ein: eine Kaution von 2 Monaten plus 1 Monatsmiete im Voraus. Zum Beispiel kostet die durchschnittliche 1-Zimmer-Wohnung auf DooAsset ฿29,500 pro Monat, sodass Sie etwa ฿88,500 benötigen, ohne Umzugskosten oder Anschaffungen für Ihr neues Zuhause.
Zusammenfassung dieses Artikels durch das DooAsset-Team · Aktualisiert am
Was Sie am Tag der Unterzeichnung zahlen
Die meisten Mietverträge für Eigentumswohnungen in Bangkok erfordern bei der Unterzeichnung zwei Zahlungen:
- Eine Kaution von 2 Monatsmieten. Der Eigentümer behält diese als Sicherheit für Schäden ein und erstattet sie bei Auszug gemäß den Mietbedingungen zurück.
- 1 Monatsmiete im Voraus. Dies deckt Ihren ersten Monat in der Einheit ab.
Zusammen ergibt das etwa das 3-fache der Monatsmiete. Einige Eigentümer verlangen eine höhere oder niedrigere Kaution. Lesen Sie daher die Bedingungen im Angebot und bestätigen Sie diese mit dem Eigentümer, bevor Sie Geld überweisen.
Echte Beispiele aus DooAsset-Angeboten
Diese Tabelle verwendet die auf DooAsset gelisteten 1-Zimmer-Wohnungen zur Miete mit Stand 24. Sept. 2026. Sie zeigt den Median, den Mittelwert, sodass einige sehr teure Einheiten den Wert nicht verzerren.
| Fläche | Medianmiete, 1-Zimmer-Wohnung | Zahlung am Tag der Unterzeichnung (3×) | Verwendete Angebote |
|---|---|---|---|
| Ekkamai | ฿30,000 | ฿90,000 | 26 |
| Thonglor | ฿30,000 | ฿90,000 | 15 |
| Phrom Phong | ฿26,000 | ฿78,000 | 15 |
| Asok | ฿29,000 | ฿87,000 | 27 |
| Sathorn | ฿30,500 | ฿91,500 | 20 |
| Silom | ฿30,000 | ฿90,000 | 9 |
Monatliche Kosten, die Sie einplanen sollten
- Strom und Wasser. Einige Einheiten berechnen die offiziellen Versorgertarife; andere berechnen einen vom Eigentümer festgelegten Tarif pro Einheit. Jedes Angebot zeigt seine Strom- und Wassertarife.
- Internet. Mieter organisieren und bezahlen dies normalerweise selbst.
- Gemeinschaftskosten. Der Eigentümer zahlt diese normalerweise, aber fragen Sie nach, um sicherzustellen, dass sie in der Miete enthalten sind.
Checkliste, bevor Sie Geld überweisen
- Fragen Sie nach Dokumenten, die belegen, dass der Vermieter die Einheit besitzt oder die Genehmigung des Eigentümers zur Vermietung hat.
- Lesen Sie den Mietvertrag bezüglich der Mietdauer, der Verlängerungsbedingungen und der Rückerstattung der Kaution.
- Fotografieren Sie den Zustand des Zimmers und der Möbel am Tag des Einzugs und senden Sie die Fotos zur Dokumentation an den Eigentümer.
- Verlangen Sie bei jeder Zahlung eine Quittung oder einen Zahlungsnachweis.
Jede Angebotsseite auf DooAsset verfügt über einen Rechner für Einzugskosten, damit Sie Einheiten vergleichen können, bevor Sie eine Besichtigung buchen.
Zuletzt aktualisiert am · verfasst vom DooAsset-Team · Zahlen können sich täglich durch neue oder geschlossene Inserate ändern
