Wie wir berechnen

Der Median ist der mittlere Preis, wenn die verfügbaren Inserate von günstig nach teuer sortiert werden: Die Hälfte kostet weniger, die Hälfte kostet mehr. Wir verwenden ihn anstelle des Durchschnitts, da einige wenige teure Einheiten diesen nicht nach oben verzerren. Die "mittlere Hälfte" ist der Bereich zwischen dem 25. und 75. Perzentil.

Wir zeigen einen Median erst ab 5 Inseraten an und geben immer die Anzahl (n) daneben an; unter 5 zeigen wir stattdessen den Bereich von niedrig bis hoch an. Unbekannte Werte werden als "nicht angegeben" gezählt und niemals geschätzt.

Eine Ortsseite benötigt mindestens 10 verfügbare Inserate und verlässt den Index erst nach 14 Nächten in Folge unter 5. Bezirks- und Stationsführer benötigen 10, Nachbarschaftsführer 20, ein Linienführer 3 indexierte Stationsführer und eine Projektliste eines Bezirks 10 Projekte.

Wenn eine Nachbarschaft 80% oder mehr ihrer Inserate mit einer Station oder ihrem Bezirk teilt, wird die kleinere Seite nicht indexiert und Links verweisen auf die größere. Bezirke werden niemals entfernt.

In der Nähe einer Station bedeutet innerhalb von 800 m von einem Bahnsteig in einer geraden Linie. Bahnsteige, die bis zu 300 m voneinander entfernt sind, zählen als eine Station (zum Beispiel BTS Asok und MRT Sukhumvit).

Ungefähre Gehzeit = Entfernung ÷ 80 m pro Minute, aufgerundet, also 400 m ≈ 5 Minuten. Der tatsächliche Fußweg entlang der Straßen kann länger sein.

Aus dem Schienennetz: 2 Minuten zwischen BTS- und MRT-Stationen, 3 auf dem Airport Rail Link und den Red Lines, 5 Minuten zum Umsteigen, plus der Fußweg zur nächsten Station. Dies sind Näherungswerte und berücksichtigen keine Wartezeiten.

Jedes Inserat hat einen Status: verfügbar, unbestätigt, nicht mehr verfügbar oder entfernt. Wir überprüfen die Inseratsquellen täglich. Ein unbestätigtes Inserat wird bis zu 30 Tage nach seiner letzten Bestätigung angezeigt. Inserate, die nicht mehr verfügbar sind, verlassen jede Liste und jede Zahl, aber ihre Seite bleibt mit einem Hinweis und ähnlichen verfügbaren Einheiten online.

Dieselbe Einheit, die mehr als einmal gelistet ist, zählt einmal; ein Duplikat führt zum Hauptinserat. Eine Einheit, die sowohl zur Miete als auch zum Verkauf steht, zählt auf jeder Seite einmal, aber insgesamt nur einmal für einen Ort.

Preise und Mediane werden in ganzen Baht angezeigt, Preise pro Quadratmeter werden auf den Baht gerundet, Größen auf 1 Dezimalstelle und Land wird pro Quadrat-Wah berechnet.

Die Zahlen von Orten, deren Inserate sich geändert haben, werden stündlich neu berechnet, und alles wird jede Nacht nach 03:00 (Bangkok-Zeit) neu berechnet. Das "aktualisiert am"-Datum auf jeder Seite gibt an, wann sich ihre Zahlen zuletzt geändert haben.

Jede Zahl wird nur aus Inseraten auf DooAsset berechnet; es werden keine Marktzahlen aus anderen Quellen verwendet. Ortsdaten (Bezirke, Unterbezirke, Stationen) stammen von Wikidata und OpenStreetMap.

Die CSV-Dateien mit Marktdaten werden unter der CC BY 4.0-Lizenz veröffentlicht; bitte nennen Sie DooAsset, wenn Sie sie wiederverwenden.

Jeder Artikel wird vom DooAsset-Datenteam in eigenen Worten verfasst, niemals von Nachrichtenquellen kopiert, und führt seine Quellen mit Links in der Box "Quellen" auf.

Jeder Fakt muss durch eine offizielle Quelle bestätigt werden, wie die Bank of Thailand, das Department of Lands, das Treasury Department oder das Real Estate Information Center, oder durch mindestens 2 Nachrichtenquellen, die dasselbe berichten. Ein Fakt, der nicht bestätigt werden kann, wird weggelassen.

Jede Zahl in einem Artikel muss in einer zitierten Quelle oder in Angeboten auf DooAsset erscheinen. Unser System prüft dies automatisch vor der Veröffentlichung, und eine zweite KI überprüft, ob jeder Satz mit seiner Quelle übereinstimmt.

Einige Bilder in den Artikeln sind simulierte Illustrationen, die für den Artikel erstellt wurden, keine Fotos des tatsächlichen Ereignisses; ihr Alt-Text weist darauf hin.

Wenn Sie einen Fehler entdecken, teilen Sie uns dies über die Kontaktseite mit; wir werden ihn korrigieren und das Artikeldatum aktualisieren.

Ortsdaten: Wikidata (CC0) · Grenzen und einige Stationspositionen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL)

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