계산 방식

중앙값은 가용 매물을 가격순으로 정렬했을 때 중간에 위치한 가격입니다. 평균 대신 중앙값을 사용하는 이유는 일부 고가 매물로 인해 수치가 왜곡되는 것을 방지하기 위함입니다. '중간 범위'는 25분위수와 75분위수 사이의 구간입니다.

중앙값은 매물이 5개 이상일 때만 표시하며 항상 매물 수(n)를 함께 표기합니다. 5개 미만일 경우 최저가에서 최고가 범위를 표시합니다. 알 수 없는 값은 '미기재'로 처리하며 추정하지 않습니다.

지역 페이지는 최소 10개의 매물이 있어야 하며, 5일 연속 14개 미만일 경우 색인에서 제외됩니다. 구(District) 및 역 가이드는 10개, 동네 가이드는 20개, 노선 가이드는 3개의 색인된 역 가이드, 구별 프로젝트 목록은 10개의 프로젝트가 필요합니다.

동네 매물의 80% 이상이 특정 역이나 구와 겹칠 경우, 규모가 작은 페이지는 색인되지 않고 큰 페이지로 연결됩니다. 구 페이지는 삭제되지 않습니다.

역 인근이란 직선거리로 승강장 반경 800m 이내를 의미합니다. 승강장 간 거리가 300m 이내인 경우 하나의 역으로 간주합니다(예: BTS 아속 및 MRT 수쿰윗).

도보 시간은 거리 ÷ 분당 80m로 계산하여 올림 처리합니다(예: 400m ≈ 5분). 실제 도로 보행 거리는 더 길 수 있습니다.

철도망 기준: BTS와 MRT 역 간 2분, 공항철도 및 레드 라인 3분, 환승 5분, 그리고 가장 가까운 역까지의 도보 시간을 합산합니다. 이는 대략적인 시간이며 대기 시간은 포함되지 않습니다.

모든 매물은 '거래 가능', '미확인', '거래 불가' 또는 '삭제' 상태로 분류됩니다. 매일 매물 출처를 확인합니다. 미확인 매물은 마지막 확인 후 30일까지 표시됩니다. 거래가 불가능해진 매물은 모든 목록과 수치에서 제외되지만, 해당 페이지는 안내 문구와 함께 유지되며 유사한 매물이 표시됩니다.

동일한 매물이 여러 번 등록된 경우 하나로 간주하며, 중복 등록은 메인 매물로 연결됩니다. 임대와 매매가 동시에 진행되는 매물은 각각 한 번씩 집계되지만, 해당 지역 총합에서는 한 번만 계산됩니다.

가격과 중앙값은 1바트 단위로 표시하며, ㎡당 가격은 1바트 단위로, 면적은 1번째 소수점 자리까지, 토지는 와(wah)당 가격으로 표시합니다.

매물 정보가 변경된 지역의 수치는 매시간 재계산되며, 모든 데이터는 매일 03:00시(방콕 시간) 이후 재계산됩니다. 각 페이지의 '업데이트' 날짜는 해당 페이지의 수치가 마지막으로 변경된 시점입니다.

모든 수치는 DooAsset에 등록된 매물만을 바탕으로 계산되며, 외부 시장 지표는 사용하지 않습니다. 지역 데이터(구, 동, 역)는 위키데이터와 오픈스트리트맵에서 가져옵니다.

시장 데이터 CSV 파일은 CC BY 4.0 라이선스에 따라 게시됩니다. 재사용 시 DooAsset 출처를 명시해 주십시오.

모든 기사는 DooAsset 데이터 팀이 직접 작성하며 뉴스 매체에서 복사하지 않습니다. 또한 "출처" 상자에 링크와 함께 출처를 명시합니다.

각 사실은 태국 은행(Bank of Thailand), 토지국(Department of Lands), 재무부(Treasury Department), 부동산정보센터(Real Estate Information Center)와 같은 공식 출처나 동일한 내용을 보도하는 최소 2개 이상의 뉴스 매체를 통해 확인되어야 합니다. 확인되지 않은 사실은 제외됩니다.

기사의 모든 수치는 인용된 출처나 DooAsset의 매물 정보에 포함되어야 합니다. 당사 시스템은 게시 전 이를 자동으로 확인하며, 두 번째 AI가 각 문장이 출처와 일치하는지 검증합니다.

일부 기사 이미지는 실제 사건의 사진이 아닌 기사를 위해 제작된 시뮬레이션 일러스트이며, 대체 텍스트에 해당 내용이 명시되어 있습니다.

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지역 데이터: 위키데이터(CC0) · 경계 및 일부 역 위치 © 오픈스트리트맵 기여자(ODbL)

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