Cómo calculamos

La mediana es el precio central cuando los anuncios disponibles se ordenan del más barato al más caro: la mitad cuesta menos, la mitad cuesta más. La usamos en lugar de la media porque unas pocas unidades caras no la elevan. La "mitad central" es el rango entre los percentiles 25 y 75.

Mostramos una mediana solo a partir de 5 anuncios y siempre imprimimos el recuento (n) junto a ella; por debajo de 5, mostramos el rango de más bajo a más alto en su lugar. Los valores desconocidos se cuentan como "no especificados", nunca se adivinan.

Una página de lugar necesita al menos 10 anuncios disponibles y solo sale del índice después de 14 noches seguidas por debajo de 5. Las guías de distritos y estaciones necesitan 10, las de barrios 20, una guía de líneas 3 guías de estaciones indexadas y la lista de proyectos de un distrito 10 proyectos.

Cuando un barrio comparte el 80% o más de sus anuncios con una estación o su distrito, la página más pequeña no se indexa y los enlaces apuntan a la más grande. Los distritos nunca se eliminan.

Cerca de una estación significa a menos de 800 m de un andén en línea recta. Los andenes situados a una distancia de hasta 300 m cuentan como una sola estación (por ejemplo, BTS Asok y MRT Sukhumvit).

Tiempo de caminata aproximado = distancia ÷ 80 m por minuto, redondeado hacia arriba, por lo que 400 m ≈ 5 minutos. El trayecto real a pie por las calles puede ser más largo.

Desde la red ferroviaria: 2 minutos entre estaciones de BTS y MRT, 3 en el Airport Rail Link y las líneas Red, 5 minutos para cambiar de línea, más la caminata hasta la estación más cercana. Son aproximados y no incluyen el tiempo de espera.

Cada anuncio tiene un estado: disponible, sin confirmar, ya no disponible o eliminado. Comprobamos las fuentes de los anuncios todos los días. Un anuncio sin confirmar se muestra durante un máximo de 30 días desde su última confirmación. Los anuncios que ya no están disponibles se eliminan de todas las listas y de todos los números, pero su página permanece en línea con un aviso y unidades disponibles similares.

La misma unidad anunciada más de una vez cuenta una vez; un duplicado conduce al anuncio principal. Una unidad tanto para alquiler como para venta cuenta una vez en cada lado, pero una sola vez en el total de un lugar.

Los precios y las medianas se muestran en bats enteros, los precios por metro cuadrado se redondean al bat, los tamaños a 1 decimal y la tierra se tasa por tarang wa.

Los números de los lugares cuyos anuncios han cambiado se recalculan cada hora, y todo se recalcula cada noche después de las 03:00 (hora de Bangkok). La fecha de "actualización" en cada página es cuando sus números cambiaron por última vez.

Cada número se calcula exclusivamente a partir de los anuncios en DooAsset; no se utilizan cifras de mercado de otras fuentes. Los datos de lugares (distritos, subdistritos, estaciones) provienen de Wikidata y OpenStreetMap.

Los archivos de datos de mercado se publican bajo la licencia CC BY 4.0; indique la atribución a DooAsset cuando los reutilice.

Cada historia está redactada con nuestras propias palabras por el equipo de datos de DooAsset, nunca copiada de un medio de noticias, e incluye sus fuentes con enlaces en el cuadro "Sources".

Cada hecho debe ser confirmado por una fuente oficial, como el Banco de Tailandia, el Departamento de Tierras, el Departamento del Tesoro o el Centro de Información inmobiliaria, o por al menos 2 medios de noticias que informen lo mismo. Un hecho que no pueda ser confirmado se omite.

Todas las cifras de una historia deben aparecer en una fuente citada o en los anuncios de DooAsset. Nuestro sistema lo comprueba automáticamente antes de publicar, y un segundo IA comprueba que cada frase coincide con su fuente.

Algunas imágenes de las historias son ilustraciones simuladas hechas para el artículo, no fotos del evento real; su texto alternativo lo indica.

Si detecta un error, infórmenos a través de la página de contacto; lo corregiremos y actualizaremos la fecha del artículo.

Datos de lugares: Wikidata (CC0) · límites y algunas posiciones de estaciones © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL)

Wikidata · Derechos de autor y licencia de OpenStreetMap · CC BY 4.0