我们如何计算

DooAsset上的每个数字均根据网站上的可用房源计算得出，并遵循以下规则。

什么是中位数？

中位数是将可用房源按价格从低到高排序后的中间价格：一半房源价格更低，一半更高。我们使用中位数而非平均值，是因为少数高价房源不会拉高整体水平。“中间一半”是指第25百分位到第75百分位之间的范围。

我们仅在房源数量达到5套时显示中位数，并始终在旁边标注数量（n）；低于5套时，我们显示从低到高的价格范围。未知值被视为“未说明”，绝不进行猜测。

一个地点页面至少需要10套可用房源，且仅在连续14晚低于5套后才会移出索引。区域和车站指南需要10套，社区指南需要20套，线路指南需要3个已索引的车站指南，区域的项目列表需要10个项目。

当一个社区与某个车站或其所属区域共享80%或以上的房源时，较小的页面将不会被索引，链接将指向较大的页面。区域页面永远不会被删除。

靠近车站是指直线距离车站站台800米以内。相距不超过300米的站台被视为同一个车站（例如BTS Asok和MRT Sukhumvit）。

步行时间估算 = 距离 ÷ 每分钟80米，向上取整，因此400米 ≈ 5分钟。沿街道实际步行时间可能会更长。

基于轨道交通网络：BTS和MRT车站之间为2分钟，机场快线和红线为3分钟，换乘线路为5分钟，再加上步行到最近车站的时间。这些均为估算值，不包含候车时间。

每个房源都有一个状态：可用、未确认、不再可用或已移除。我们每天检查房源来源。未确认的房源在最后一次确认后最多显示30天。不再可用的房源会从所有列表和数字统计中移除，但其页面会保留在线并附带通知及类似的可用房源。

同一个房源被多次发布仅计算一次；重复项会指向主房源。同时出租和出售的房源在各自类别中各计算一次，但在该地点的总数中仅计算一次。

价格和中位数以泰铢为单位取整，每平方米价格取整至泰铢，面积保留1位小数，土地按每平方哇（wah）计价。

房源发生变化的地点数据每小时重新计算一次，所有数据在每天03:00（曼谷时间）后重新计算。每个页面上的“更新”日期即为其数据最后一次发生变化的时间。

每个数字仅根据DooAsset上的房源计算得出；不使用其他来源的市场数据。地点数据（区域、分区、车站）来自Wikidata和OpenStreetMap。

市场数据CSV文件根据CC BY 4.0许可发布；重复使用时请注明DooAsset。

每篇报道均由 DooAsset 数据团队用自己的语言撰写，绝不抄袭新闻媒体，并在“来源”框中列出带有链接的参考资料。

每一项事实都必须由官方来源确认，例如泰国银行、土地厅、财政部或房地产信息中心，或者由至少 2 家报道相同内容的新闻媒体确认。无法确认的事实将被剔除。

报道中的每一个数字都必须出现在引用的来源或 DooAsset 的房源信息中。我们的系统会在发布前自动检查，并由第二个 AI 检查每个句子是否与其来源匹配。

部分报道配图为文章制作的模拟插图，并非实际事件的照片；其替代文本 (alt text) 已注明。

如果您发现错误，请通过联系页面告知我们；我们将进行更正并更新文章日期。