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방콕에서 첫 콘도 임대하기: 얼마가 필요할까요?
간략한 답변
계약 당일 월세의 약 3배를 준비하세요: 2개월치 보증금과 1개월치 선불 월세입니다. 예를 들어, DooAsset의 중간 가격대 1베드룸 콘도는 월 ฿29,500이므로, 이사 비용이나 가구 구입비를 제외하고도 약 ฿88,500가 필요합니다.
DooAsset 팀의 요약 기사 · 업데이트
계약 당일 지불 비용
방콕의 대부분 콘도 임대 계약 시 계약 당일 두 가지 비용을 요구합니다:
- 월세의 2개월치 보증금. 소유자가 파손 등에 대비해 보관하며, 계약 조건에 따라 퇴거 시 반환됩니다.
- 1개월치 선불 월세. 첫 달 임대료에 해당합니다.
합치면 월세의 약 3배가 됩니다. 일부 소유자는 더 많거나 적은 보증금을 요구할 수 있으므로, 매물 정보를 확인하고 송금 전 소유자와 상의하십시오.
DooAsset 실제 매물 사례
이 표는 2026년 9월 24일 기준 DooAsset에 등록된 1룸 콘도 임대 매물을 바탕으로 작성되었습니다. 중간값(median)을 사용하여 일부 고가 매물로 인한 수치 왜곡을 방지했습니다.
| 지역 | 1베드룸 콘도 중간 월세 | 계약 당일 필요 금액 (3배) | 사용된 매물 수 |
|---|---|---|---|
| Ekkamai | ฿30,000 | ฿90,000 | 26 |
| Thonglor | ฿30,000 | ฿90,000 | 15 |
| Phrom Phong | ฿26,000 | ฿78,000 | 15 |
| 아속 | ฿29,000 | ฿87,000 | 27 |
| 사톤 | ฿30,500 | ฿91,500 | 20 |
| Silom | ฿30,000 | ฿90,000 | 9 |
예산에 포함해야 할 월 비용
- 전기 및 수도 요금. 공식 요금을 적용하는 곳도 있고, 소유자가 정한 단위당 요금을 적용하는 곳도 있습니다. 각 매물 정보에서 전기 및 수도 요금을 확인하세요.
- 인터넷. 세입자가 직접 신청하고 비용을 부담하는 것이 일반적입니다.
- 공용 관리비. 보통 소유자가 부담하지만, 월세에 포함되어 있는지 확인하십시오.
송금 전 체크리스트
- 임대인이 해당 유닛의 소유자인지, 또는 임대 권한을 위임받았는지 증명하는 서류를 요청하세요.
- 임대 기간, 갱신 조건, 보증금 반환 방식이 명시된 계약서를 읽어보세요.
- 입주 당일 방과 가구 상태를 촬영하고, 기록을 위해 소유자에게 사진을 보내세요.
- 결제할 때마다 영수증이나 송금 증빙을 받으세요.
DooAsset의 모든 매물 페이지에는 입주 비용 계산기가 있어 방문 예약 전 비용을 비교할 수 있습니다.
최종 업데이트 · DooAsset 팀 작성 · 매물 변동에 따라 수치가 매일 변경될 수 있습니다
