Alquilar tu primer condominio en Bangkok: ¿Cuánto dinero necesitas?
Respuesta corta
Calcula aproximadamente 3 veces el alquiler mensual el día de la firma: un depósito de garantía de 2 meses más 1 mes de alquiler por adelantado. Por ejemplo, el condominio de 1 dormitorios mediano en DooAsset se alquila por ฿29,500 al mes, por lo que necesitarías unos ฿88,500, sin contar los gastos de mudanza o artículos para tu nuevo hogar.
Resumen de este artículo por el equipo de DooAsset · Actualizado
Lo que pagas el día de la firma
La mayoría de los contratos de alquiler de condominios en Bangkok solicitan dos pagos al firmar:
- Un depósito de garantía de 2 meses de alquiler. El propietario lo retiene en concepto de daños y lo devuelve al desalojar, según los términos del contrato de alquiler.
- 1 mes de alquiler por adelantado. Esto cubre tu primer mes en la unidad.
En total, esto suma aproximadamente 3 veces el alquiler mensual. Algunos propietarios piden un depósito mayor o menor, así que lee las condiciones del anuncio y confírmalas con el propietario antes de transferir cualquier dinero.
Ejemplos reales de anuncios de DooAsset
Esta tabla utiliza los condominios de 1 dormitorio(s) en alquiler en DooAsset a partir de 24 sept 2026. Muestra la mediana, el valor central, por lo que algunas unidades muy caras no elevan la cifra.
| Área | Alquiler mediano, condominio de 1 dormitorio | Dinero para el día de la firma (3×) | Anuncios utilizados |
|---|---|---|---|
| Ekkamai | ฿30,000 | ฿90,000 | 26 |
| Thonglor | ฿30,000 | ฿90,000 | 15 |
| Phrom Phong | ฿26,000 | ฿78,000 | 15 |
| Asok | ฿29,000 | ฿87,000 | 27 |
| Sathorn | ฿30,500 | ฿91,500 | 20 |
| Silom | ฿30,000 | ฿90,000 | 9 |
Costes mensuales que debes presupuestar
- Electricidad y agua. Algunas unidades cobran las tarifas oficiales de los servicios públicos; otras cobran una tarifa por unidad fijada por el propietario. Cada anuncio muestra sus tarifas de electricidad y agua.
- Internet. Los inquilinos suelen contratarlo y pagarlo por su cuenta.
- Gastos de áreas comunes. El propietario normalmente los paga, pero pregunta para asegurarte de que están incluidos en el alquiler.
Lista de comprobación antes de transferir dinero
- Pida documentos que demuestren que el propietario es dueño de la unidad o cuenta con su autorización para alquilarla.
- Lea el contrato de arrendamiento para conocer el período de alquiler, los términos de renovación y cómo se devuelve el depósito.
- Fotografíe el estado de la habitación y los muebles el día de la mudanza, y envíe las fotos al propietario para que queden registradas.
- Obtenga un recibo o comprobante de pago cada vez que pague.
Cada página de anuncios en DooAsset cuenta con una calculadora de costos de mudanza, para que pueda comparar unidades antes de programar una visita.
Última actualización · escrito por el equipo de DooAsset · las cifras pueden cambiar a medida que se abren y cierran anuncios cada día
