방콕에서 콘도 임대하는 방법: 단계별 가이드

1. 입주 비용을 포함한 예산 설정

월 임대료가 필요한 금액의 전부는 아닙니다. 대부분의 계약은 보증금 2개월분과 선불 임대료 1개월분을 요구하며, 총 임대료의 약 3배가 필요합니다. 방콕에서 첫 콘도 임대하기: 얼마가 필요할까요?의 예시를 참조하세요.

예산별 매물 보기: 15,000 바트 미만 · 15,000–20,000 바트 · 20,000–30,000 바트

2. 통근 거리에 따른 지역 선택

직장이나 학교에서 출발하여 허용 가능한 이동 시간 내의 역을 살펴보세요. 역에서 500–800m 떨어진 유닛은 바로 옆 유닛보다 약 14% 저렴한 경우가 많습니다: BTS/MRT 역세권에 살려면 얼마나 더 지불해야 할까요?를 참조하세요.

3. 후보 선정 및 방문

• 3–5개의 유닛을 후보로 정하고 같은 날 방문하여 쉽게 비교하세요.
• DooAsset의 전체 임대 매물 672개 중 639개(약 95%)가 풀옵션이므로 가구와 가전제품도 함께 확인하세요.
• 콘도 방문 체크리스트를 지참하세요.

4. 유닛 예약

결정을 내리면 소유주나 중개인은 유닛 확보를 위해 예약 보증금을 요구합니다. 예약금이 보증금이나 임대료로 전환된다는 내용과 환불 가능 여부가 명시된 영수증을 받으세요.

5. 임대차 계약서 검토 및 서명

• 임대인이 해당 유닛의 실제 소유자인지 확인하십시오. 콘도미니엄 등기부등본 사본을 요청하거나, 대리인이 서명하는 경우 위임장을 확인하십시오.
• 임대 기간: 최소 임대 기간이 명시된 모든 DooAsset 매물은 12개월입니다.
• 태국 콘도 임대차 계약서: 서명 전 확인 사항을 참조하십시오.

6. 보증금 및 선불 임대료 납부

임대차 계약서상 임대인 명의의 계좌로 은행 이체하고, 매번 영수증을 받으십시오.

7. 입주 당일

소유주와 함께 유닛을 점검하고, 모든 것을 촬영하며, 전기 및 수도 계량기 수치를 기록하고, 비품 목록에 서명하십시오. 콘도 임대 입주 체크리스트를 참조하십시오.

외국인은 외국인의 방콕 콘도 임대에서 관련 서류 및 TM30에 관한 내용을 읽어보시기 바랍니다.

가구 포함 유닛 비율 및 최소 임대 기간은 2026년 10월 4일 기준 DooAsset 임대 매물을 기준으로 산정되었습니다.