방콕 콘도 입주 당일 체크리스트

입주 당일 체크리스트

집주인과 함께 점검

1. 집주인 또는 중개인과 함께 모든 방을 둘러보세요.
2. 기존의 흠집, 얼룩, 모든 가구를 포함하여 모든 것을 사진과 영상으로 촬영하고 채팅을 통해 집주인에게 전송하세요.
3. 전기 및 수도 계량기 수치를 기록하고 다이얼을 촬영하세요.
4. 임대차 계약서에 첨부된 비품 목록에 서명하세요. 서명 전 파손되거나 누락된 항목이 있다면 추가하세요.

열쇠 및 건물 출입

1. 목록과 대조하여 유닛 열쇠, 우편함 열쇠, 키 카드의 개수를 확인하세요.
2. 건물 출입문, 엘리베이터, 주차장에서 키 카드가 작동하는지 확인하세요.
3. 도어락을 사용하는 경우 비밀번호를 변경하세요.

가전제품

1. 모든 에어컨, 냉장고, 세탁기, 온수기, 쿡탑을 켜보세요.
2. 콘센트, 전등 스위치, 전구를 테스트하세요.
3. 유닛 내 두꺼비집(퓨즈 박스)과 수도 차단 밸브 위치를 확인하세요.

관리사무소(법인)

1. 거주자 등록을 하세요. 많은 건물에서 임대차 계약서 사본과 신분증 또는 여권을 요구합니다.
2. 차량이 있는 경우 주차 카드나 스티커를 발급받으세요.
3. 이사 시간, 화물용 엘리베이터 사용, 쓰레기 배출 및 택배 수령 등 건물 규칙에 대해 문의하세요.
4. 관리사무소와 유지보수 팀의 연락처를 저장해 두세요.

설정

1. 인터넷 설치를 예약하세요. 건물 내 어떤 업체를 이용할 수 있는지 관리사무소에 문의하세요.
2. 전기 및 수도 요금 납부 방식을 집주인과 협의하세요(직접 납부 또는 집주인을 통한 납부).
3. 임대료 납부 계좌 번호와 납부 기한을 휴대폰에 저장하세요.

외국인용

1. 집주인에게 24시간 이내에 TM30 신고를 요청하고 영수증 사본을 받으세요: 외국인을 위한 방콕 콘도 임대 참조.

모든 증빙 자료를 한곳에 보관하세요

임대차 계약서, 영수증, 입주 시 사진, 계량기 수치를 휴대폰이나 클라우드에 폴더를 만들어 보관하세요. 이는 보증금을 돌려받을 때 중요한 증거가 됩니다: 방콕에서 콘도 보증금 돌려받기 참조.