バンコクのコンドミニアム入居当日のチェックリスト

入居当日のチェックリスト

オーナーと一緒に点検

1. オーナーまたはエージェントと一緒にすべての部屋を確認します。
2. 既存の傷、汚れ、すべての家具を写真や動画で撮影し、チャットでオーナーに送信します。
3. 電気と水道のメーターの数値を記録し、メーターの写真を撮ります。
4. 賃貸契約書に添付された備品リストに署名します。署名前に、壊れているものや足りないものがあれば追記してください。

鍵と建物へのアクセス

1. 部屋の鍵、郵便受けの鍵、キーカードの数をリストと照らし合わせて確認します。
2. 建物の入り口、エレベーター、駐車場でキーカードが反応するか試します。
3. ドアが暗証番号式の場合は、番号を変更してください。

家電製品

1. すべてのエアコン、冷蔵庫、洗濯機、給湯器、コンロの電源を入れます。
2. コンセント、照明スイッチ、電球をテストします。
3. 室内にあるブレーカーボックスと止水栓の場所を確認します。

管理事務所（法人）

1. 居住者登録を行います。多くの建物で賃貸契約書のコピーと身分証明書またはパスポートの提示が求められます。
2. 車がある場合は、駐車カードまたはステッカーを取得します。
3. 引っ越し可能時間、サービスエレベーター、ゴミ出し、荷物の受け取りなど、建物のルールを確認します。
4. 管理事務所とメンテナンスチームの電話番号を保存します。

セットアップ

1. インターネットの設置を予約します。どのプロバイダーが対応しているか管理事務所に確認してください。
2. 電気代と水道代の支払い方法（直接支払いか、オーナー経由か）をオーナーと取り決めます。
3. 家賃の振込先口座番号と支払期日をスマートフォンに保存します。

外国人の方へ

1. オーナーに24時間以内のTM30届出を促し、受領書のコピーを求めてください：外国人によるバンコクのコンドミニアム賃貸を参照。

証拠書類は一箇所に保管

賃貸契約書、領収書、入居時の写真、メーター検針記録をスマホやクラウドのフォルダにまとめましょう。敷金返還請求時の重要な証拠となります：バンコクでコンドミニアムの敷金を取り戻す方法を参照。