スワンルワン区：賃貸・販売用コンドミニアム・住宅、価格と交通
簡潔な回答
2026年10月20日現在、DooAssetではスアンルアン区の物件を43件掲載中（賃貸33件、売買14件）。1ベッドルームのコンドミニアム賃料中央値は月額฿13,000（17件）。販売中のコンドミニアムの価格中央値は1平方メートルあたり฿84,419（12件）。多くはARLラムカムヘン駅、MRTフアマーク駅／ARLフアマーク駅の最寄りです。
DooAssetで公開中の43件の物件に基づく · 最終確認日2026年10月20日 · 計算方法
更新
物件概要
- DOPAコード
- 1034
- ゾーングループ
- バンコク南部
- 郡区
- 3：スワンルワン、オンヌット、パッタナカーン
- 鉄道駅ハブ
- 4
- 賃貸物件
- 33
- 売買物件
- 14
- 空室のあるプロジェクト
- 24
物件タイプ別の価格相場
| タイプ | 賃貸（物件数） | 賃料相場 (฿/月) | 販売（物件数） | 中央値（฿） |
|---|---|---|---|---|
| コンドミニアム | 24 | 15,000 | 12 | 2,428,500 |
| 一戸建て | 3 | – | 1 | – |
| タウンハウス | 2 | – | 1 | – |
| アパートメント | 1 | – | 0 | – |
| 商業用不動産 | 2 | – | 0 | – |
| 土地 | 1 | – | 0 | – |
広さ別のコンドミニアム価格
| ベッドルーム数 | 賃貸（件数） | 賃料相場 (฿/月) | 売買（件数） | 中央値（฿） |
|---|---|---|---|---|
| 1ベッドルーム | 17 | 13,000 | 9 | 2,390,000 |
| 2ベッドルーム | 7 | 20,000 | 3 | – |
近くの駅はどこですか？
| 駅 | 最寄りの物件一覧 | 800m以内のコンドミニアム賃料中央値（฿/月） | 800m以内のコンドミニアム販売価格中央値（฿/㎡） |
|---|---|---|---|
| ARL ラムカムヘン駅 | 7 | 27,000 | – |
| MRTフアマーク駅 / ARLフアマーク駅 | 7 | 15,500 | – |
| BTS On Nut駅 | 6 | 19,000 | 116,279 |
| MRTシーヌット駅 | 3 | – | – |
空室のあるプロジェクト
- GOOD DAY Rama 9-Srinakarin空室4件 · 竣工2027年 · 7階建て
- Baan On-nut Sukhumvit 77 Condominium空室3件 · 18階建て
- Regent Home Sukhumvit 81空室3件 · 竣工2018年 · 8階建て
- The Rich Rama 9-Srinakarin空室3件 · 竣工2020年 · 32階建て
- Lumpini Center Sukhumvit 77空室2件 · 竣工2013年 · 9階建て
- Artemis Sukhumvit 77空室2件 · 2016年竣工 · 30階建て
- The Privacy Rama 9空室2件 · 2019年竣工 · 30階建て
- Atmoz Oasis Onnut空室2件 · 竣工2023年
- Vivid Tower Condominium空室1件 · 12階建て
- Condo U Delight @ Onnut Station空室1件 · 竣工2012年 · 32階建て
- U Delight Residence Pattanakarn - Thonglor空室1件 · 竣工2013年 · 27階建て
- The Tree Sukhumvit 71-Ekamai空室1件 · 竣工2019年 · 33階建て
- スワンルワン区の全プロジェクト (27)
都心部までの所要時間（目安）
- Siamまで
- 47分
- Asokまで
- 39分
- シーロム方面
- 47分
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スワンルワン区のエリアと駅
スワンルワン区での暮らし
スワンルワン区（เขตสวนหลวง, 1034）はバンコクにあります。近隣の鉄道駅：ARLラムカムヘン駅、MRTフアマーク駅 / ARLフアマーク駅、BTSオンヌット駅。鉄道での所要時間はサイアムまで約47分、アソークまで約39分、シーロムまで約47分です。現在33件の賃貸物件が募集中で、20つのプロジェクトに分かれています。
よくあるご質問
スアンルアン地区の1ベッドルームのコンドミニアムの家賃はいくらですか？
賃料の中央値は月額13,000฿（公開中の17件の物件より算出、中間層13,000～15,000฿）。平均的な広さは28.1㎡です。
スアンルアン地区のコンドミニアムを月額฿15,000で借りられますか？
はい：16件の公開物件が月額฿15,000以下、中央値面積29.1sq.m.です。大半が1ベッドルームです（2026年10月20日時点のデータ）。
現在、スアンルアン地区で最も安い賃貸コンドミニアムは何ですか？
公開中の24件の物件のうち、最低賃料は月額฿11,000です（2026年10月20日時点）。
スアンルアン地区のコンドミニアムはどの駅に最も近いですか？
最寄り駅（800m以内）ごとの公開物件数：ARL Ramkhamhaeng駅 (7)、MRT Hua Mak駅 / ARL Hua Mak駅 (7)、BTS On Nut駅 (6)。
ペットは飼えますか？
公開中の24件のコンドミニアムのうち、1件がペット可、23件が不可、0件が未設定です。各物件の詳細条件をご確認ください。
スワンルワン区からサイアム、アソーク、シーロムまでの通勤時間はどのくらいですか？
電車利用時、サイアムまで約47分、アソークまで約39分、シーロムまで約47分（駅間移動2分、乗り換え5分、最寄り駅までの徒歩時間を含む概算）
スワンルワン区には空室のあるプロジェクトがいくつありますか？
2026年10月20日時点で24つのプロジェクトで物件が掲載されていました。GOOD DAY Rama 9-Srinakarinが最多の4件です。上位プロジェクトの中で最も新しい物件は2027年に竣工しました。
これらの数値はどのように算出されていますか？
2026年10月20日時点でDooAssetに掲載されていた24件の物件より。中央値は中間値です。「駅近」は直線距離で800m以内を指し、徒歩時間は距離÷80m/分で算出しています。掲載終了した物件は含まれません。
数値は2026年10月20日時点のDooAsset掲載物件より算出 · 徒歩時間 = 距離 ÷ 80m/分
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