Checkliste für den Einzug in eine gemietete Eigentumswohnung in Bangkok

Checkliste für den Einzugstag

Inspektion mit dem Eigentümer

1. Gehen Sie mit dem Eigentümer oder Makler durch jeden Raum.
2. Fotografieren und filmen Sie alles, einschließlich vorhandener Flecken, Kratzer und jedes Möbelstücks, und senden Sie diese per Chat an den Eigentümer.
3. Notieren Sie die Strom- und Wasserzählerstände und fotografieren Sie die Anzeigen.
4. Unterschreiben Sie das dem Mietvertrag beigefügte Inventarverzeichnis; fügen Sie alles hinzu, was beschädigt ist oder fehlt, bevor Sie unterschreiben.

Schlüssel und Gebäudezugang

1. Zählen Sie die Wohnungsschlüssel, den Briefkastenschlüssel und die Schlüsselkarten anhand der Liste.
2. Testen Sie die Schlüsselkarten an der Gebäudetür, den Aufzügen und dem Parkplatz.
3. Falls die Tür einen Code verwendet, lassen Sie diesen ändern.

Haushaltsgeräte

1. Schalten Sie jede Klimaanlage, den Kühlschrank, die Waschmaschine, den Warmwasserbereiter und das Kochfeld ein.
2. Testen Sie die Steckdosen, Lichtschalter und Glühbirnen.
3. Suchen Sie den Sicherungskasten und das Wasserabsperrventil in der Einheit.

Die Gebäudeverwaltung (juristische Person)

1. Registrieren Sie sich als Bewohner; viele Gebäude verlangen eine Kopie des Mietvertrags und Ihren Personalausweis oder Reisepass.
2. Besorgen Sie eine Parkkarte oder einen Aufkleber, falls Sie ein Auto haben.
3. Fragen Sie nach den Hausregeln: Umzugszeiten, Lastenaufzug, Müllentsorgung und Pakete.
4. Speichern Sie die Telefonnummern der Gebäudeverwaltung und des Wartungsteams.

Einrichtung

1. Vereinbaren Sie einen Termin für die Internetinstallation; fragen Sie die Gebäudeverwaltung, welche Anbieter verfügbar sind.
2. Vereinbaren Sie mit dem Eigentümer, wie Strom und Wasser bezahlt werden: direkt oder über den Eigentümer.
3. Speichern Sie die Kontonummer für die Miete und das Fälligkeitsdatum in Ihrem Telefon.

Für Ausländer

1. Erinnern Sie den Eigentümer daran, das TM30 innerhalb von 24 Stunden einzureichen, und verlangen Sie eine Kopie der Quittung: siehe Renting a Condo in Bangkok as a Foreigner.

Bewahren Sie alle Nachweise an einem Ort auf

Erstellen Sie einen Ordner auf Ihrem Telefon oder in der Cloud für den Mietvertrag, Quittungen, Einzugsfotos und Zählerstände. Dies ist Ihr wichtigster Nachweis, wenn Sie die Kaution zurückfordern: siehe Getting Your Condo Deposit Back in Bangkok.