Cómo alquilar un condominio en Bangkok: Paso a paso
Respuesta corta
Alquilar un condo en Bangkok requiere siete pasos principales: establecer un presupuesto que incluya el dinero para la mudanza, elegir una zona según el trayecto al trabajo, hacer una preselección y ver unidades, reservar la unidad, leer y firmar el contrato de arrendamiento, pagar el depósito y el alquiler por adelantado, e inspeccionar la unidad y leer los contadores el día de la entrega de llaves. Alrededor del 95% de los alquileres en DooAsset están completamente amueblados, por lo que normalmente puedes mudarte casi de inmediato.
Resumen de este artículo por el equipo de DooAsset · Actualizado
1. Establece un presupuesto que incluya el primer pago
El alquiler mensual no es el único dinero que necesitas. La mayoría de los contratos de arrendamiento piden un depósito de dos meses y un mes por adelantado, unas tres veces el alquiler en total. Consulta el ejemplo en Alquilar tu primer condo en Bangkok: ¿Cuánto dinero necesitas?
Mira lo que te da tu presupuesto: menos de 15,000 baht · 15,000–20,000 baht · 20,000–30,000 baht
2. Elige la zona según el trayecto al trabajo
Empieza desde tu oficina o escuela y mira las estaciones dentro de un tiempo de viaje que aceptes. Las unidades a 500–800 m de una estación suelen ser un 14% más baratas que las unidades al lado: consulta ¿Cuánto más pagas por vivir al lado de una estación de BTS/MRT?
3. Preselecciona y visita
- Preselecciona 3–5 unidades y Vísitalas el mismo día para que sean fáciles de comparar.
- 639 de los 672 alquileres en DooAsset (alrededor del 95%) están completamente amueblados, así que revisa también los muebles y electrodomésticos.
- Lleva la Lista de comprobación para la visita del condo.
4. Reserva la unidad
Una vez que te decidas, el propietario o agente suele pedir un depósito de reserva para retener la unidad. Consigue un recibo que indique que el dinero de la reserva se contará para el depósito o el alquiler, y cuándo es o no reembolsable.
5. Leer y firmar el contrato de alquiler
- Compruebe que el propietario sea realmente el dueño de la unidad: solicite una copia del título de propiedad del condominio o un poder notarial si firma un agente.
- Duración del contrato: cada anuncio de DooAsset que indica un alquiler mínimo establece 12 meses.
- Consulte Contrato de alquiler de condominios en Tailandia: qué comprobar antes de firmar.
6. Pagar el depósito y el alquiler por adelantado
Pague mediante transferencia bancaria a una cuenta a nombre del propietario que figura en el contrato y obtenga un recibo en cada ocasión.
7. Día de entrega de llaves
Inspeccione la unidad con el propietario, fotografíe todo, anote las lecturas de los contadores de electricidad y agua, y firme el inventario. Consulte Lista de control para el día de mudanza a un condominio alquilado.
Los extranjeros también deben leer sobre los documentos y el TM30 en Alquilar un condominio en Bangkok siendo extranjero.
La proporción de unidades amuebladas y el alquiler mínimo se calculan a partir de los anuncios de alquiler de DooAsset en 4 oct 2026.
Última actualización · escrito por el equipo de DooAsset · las cifras pueden cambiar a medida que se abren y cierran anuncios cada día
