¿Cuánto más pagas por vivir al lado de una estación de BTS/MRT?
Respuesta corta
Entre los condominios de un dormitorio en alquiler en DooAsset (4 oct 2026), las unidades a menos de 300 m de una estación (a unos 4 minutos a pie) tienen un alquiler mediano de 25,000 bahts, mientras que las unidades a 500–800 m de distancia (a unos 6–10 minutos) tienen una mediana de 21,500 bahts: 3,500 bahts o aproximadamente un 14% menos por un tamaño similar. Las unidades a más de 800 m de distancia no son más baratas (23,750 bahts).
Resumen de este artículo por el equipo de DooAsset · Actualizado
Alquiler por distancia a la estación
| Distancia | A pie | Unidades | Alquiler mediano | Tamaño mediano | Alquiler por m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hasta 300 m | 4 min | 123 | ฿25,000 | 35 m² | ฿657 |
| 301–500 m | 4–6 min | 105 | ฿23,000 | 35 m² | ฿650 |
| 501–800 m | 6–10 min | 64 | ฿21,500 | 36 m² | ฿579 |
| Más de 800 m | 10 min o más | 68 | ฿23,750 | 33 m² | ฿648 |
Calculado a partir de condominios de un dormitorio en alquiler disponibles en DooAsset a 4 oct 2026. La distancia es en línea recta hasta la estación más cercana; el tiempo a pie asume 80 m por minuto.
Cómo leer la tabla
- Las unidades junto a una estación cuestan más: a menos de 300 m, el alquiler mediano es de 25,000 ฿.
- El punto óptimo está entre 500 y 800 m: una mediana de 21,500 ฿, 3,500 ฿ menos al mes que junto a la estación (aproximadamente 14%), o unos 42,000 ฿ al año, para un tamaño similar (36 frente a 35 m²).
- Más allá de 800 m tampoco es más barato: la mediana es de 23,750 ฿. Casi la mitad de ellas (32 de 68) están en el distrito de Watthana, la mayoría muy adentradas en los soi de Thong Lo, donde los alquileres ya son altos de por sí, por lo que el precio no baja con la distancia.
¿Marca la diferencia el BTS o el MRT?
| Sistema (unidades a menos de 800 m) | Unidades | Alquiler mediano | Alquiler por m² |
|---|---|---|---|
| BTS | 164 | ฿25,000 | ฿607 |
| MRT | 112 | ฿23,000 | ฿676 |
| Airport Rail Link | 16 | ฿24,950 | ฿616 |
Las unidades cerca del MRT tienen un alquiler mediano 2,000 ฿ por debajo del BTS, pero un mayor alquiler por m², lo que significa que las unidades del MRT son más pequeñas en general. Si buscas espacio, las unidades cerca del BTS ofrecen más metros cuadrados por tu dinero.
Elegir una distancia que merezca la pena
- Recórrela a pie el día de la visita. 600 m por una acera con sombra no es lo mismo que 600 m cruzando una calle principal.
- Comprueba el último tramo. Muchos soi cuentan con mototaxis o un servicio de transporte del edificio hasta la estación.
- Calcula el mes entero. Ahorrar 3,500 ฿ en el alquiler se compensa en parte con un mototaxi diario.
- Lluvia. En la temporada de lluvias, las unidades alejadas de una estación son más difíciles de transitar.
Cada página de anuncios en DooAsset muestra la estación más cercana con su distancia y tiempo a pie, para que pueda comparar antes de reservar una visita, o explorar unidades por estación en la página de tránsito.
Calculado a partir de condominios de un dormitorio en alquiler disponibles en DooAsset a 4 oct 2026. Mediana = el valor central. Las distancias son en línea recta; el trayecto real a pie por las calles es un poco más largo.
Última actualización · escrito por el equipo de DooAsset · las cifras pueden cambiar a medida que se abren y cierran anuncios cada día
