Насколько дороже жить рядом со станцией BTS/MRT?
Краткий ответ
Среди кондо с одной спальней в аренду на DooAsset (4 окт. 2026 г.) юниты в пределах 300 м от станции (около 4 минут пешком) имеют медианную аренду 25,000 бат, в то время как юниты в 500–800 м от нее (около 6–10 минут) имеют медиану в 21,500 бат: на 3,500 бат или примерно на 14% меньше за сопоставимую площадь. Юниты дальше 800 м не дешевле (23,750 бат).
Резюме этой статьи от команды DooAsset · Обновлено
Аренда в зависимости от расстояния до станции
| Расстояние | Пешком | Квартиры | Медианная арендная плата | Медианная площадь | Аренда за кв.м |
|---|---|---|---|---|---|
| До 300 м | 4 мин | 123 | ฿25,000 | 35 кв.м. | ฿657 |
| 301–500 m | 4–6 мин | 105 | ฿23,000 | 35 кв.м. | ฿650 |
| 501–800 m | 6–10 мин | 64 | ฿21,500 | 36 кв.м. | ฿579 |
| Более 800 м | 10 мин или более | 68 | ฿23,750 | 33 кв.м. | ฿648 |
По данным однокомнатных кондоминиумов в аренду, доступных на DooAsset по состоянию на 4 окт. 2026 г.. Расстояние представляет собой прямую линию до ближайшей станции; расчет времени ходьбы исходит из 80 м в минуту.
Как читать таблицу
- Квартиры рядом со станцией стоят дороже всего: в пределах 300 м медианная арендная плата составляет 25,000 бат.
- Оптимальный вариант — 500–800 м: медиана составляет 21,500 бат, что на 3,500 бат в месяц меньше, чем у станции (около 14%), или примерно на 42,000 бат в год при сопоставимой площади (36 против 35 кв.м).
- Далее 800 м цены перестают снижаться: медиана составляет 23,750 бат. Почти половина из них (32 из 68) находится в районе Watthana, в основном вглубь сои на Thong Lo, где арендная плата и так высока, поэтому цена не падает с увеличением расстояния.
Имеет ли значение BTS или MRT?
| Система (юниты в пределах 800 м) | Квартиры | Медианная арендная плата | Аренда за кв.м |
|---|---|---|---|
| BTS | 164 | ฿25,000 | ฿607 |
| MRT | 112 | ฿23,000 | ฿676 |
| Airport Rail Link | 16 | ฿24,950 | ฿616 |
Медианная арендная плата за квартиры рядом с MRT на 2,000 бат ниже, чем у BTS, но стоимость квадратного метра выше, а значит, юниты MRT в целом меньше. Если вам важна площадь, варианты у BTS предлагают больше квадратных метров за те же деньги.
Выбор расстояния, которое себя оправдывает
- Пройдите этот путь в день просмотра. 600 м по тенистому тротуару — это не то же самое, что 600 м через оживленную дорогу.
- Проверьте последний отрезок пути. Во многих сои до станции можно добраться на мототакси или шаттле от здания.
- Считайте за весь месяц. 3,500 бат экономии на аренде частично съедаются ежедневными поездками на мототакси.
- Дождь. В сезон дождей добираться из отдаленных от станции квартир сложнее.
На каждой странице объекта на DooAsset указаны ближайшая станция, расстояние и время в пути пешком, так что вы можете сравнить их перед бронированием просмотра или посмотреть объекты по станциям на странице транспорта.
По данным однокомнатных кондоминиумов в аренду, доступных на DooAsset по состоянию на 4 окт. 2026 г.. Медиана — это среднее значение. Расстояния указаны по прямым линиям; реальный пеший путь по улицам немного длиннее.
Последнее обновление · автор: команда DooAsset · цифры могут меняться по мере появления и закрытия объявлений ежедневно
