Wie viel mehr zahlt man für das Wohnen direkt an einer BTS/MRT-Station?
Kurze Antwort
Unter den auf DooAsset (4. Okt. 2026) zur Miete angebotenen Einheiten mit einem Schlafzimmer haben Einheiten im Umkreis von 300 m einer Station (etwa 4 Minuten zu Fuß) eine Medianmiete von 25,000 Baht, während Einheiten 500–800 m entfernt (etwa 6–10 Minuten) einen Median von 21,500 Baht haben: 3,500 Baht oder etwa 14% weniger bei ähnlicher Größe. Einheiten, die mehr als 800 m entfernt sind, sind nicht noch günstiger (23,750 Baht).
Zusammenfassung dieses Artikels durch das DooAsset-Team · Aktualisiert am
Miete nach Entfernung zur Station
| Entfernung | Zu Fuß | Einheiten | Medianmiete | Median-Größe | Miete pro m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bis zu 300 m | 4 Min. | 123 | ฿25,000 | 35 m² | ฿657 |
| 301–500 m | 4–6 Min. | 105 | ฿23,000 | 35 m² | ฿650 |
| 501–800 m | 6–10 Min. | 64 | ฿21,500 | 36 m² | ฿579 |
| Über 800 m | 10 Min. oder mehr | 68 | ฿23,750 | 33 m² | ฿648 |
Basierend auf verfügbaren Einzimmerwohnungen zur Miete auf DooAsset am 4. Okt. 2026. Die Entfernung ist die Luftlinie zur nächsten Station; die Gehzeit basiert auf 80 m pro Minute.
So liest man die Tabelle
- Einheiten in Stationsnähe sind am teuersten: innerhalb von 300 m liegt die mittlere Miete bei 25,000 Baht.
- Der ideale Bereich liegt bei 500–800 m: ein Median von 21,500 Baht, 3,500 Baht pro Monat weniger als direkt an der Station (etwa 14%) oder etwa 42,000 Baht pro Jahr bei ähnlicher Größe (36 gegenüber 35 m²).
- Ab 800 m wird es nicht mehr günstiger: der Median liegt bei 23,750 Baht. Fast die Hälfte davon (32 von 68) befindet sich im Bezirk Watthana, meist tief in den Thong Lo Sois, wo die Mieten ohnehin hoch sind, sodass der Preis nicht mit der Entfernung sinkt.
Macht es einen Unterschied, ob BTS oder MRT?
| System (Einheiten innerhalb von 800 m) | Einheiten | Medianmiete | Miete pro m² |
|---|---|---|---|
| BTS | 164 | ฿25,000 | ฿607 |
| MRT | 112 | ฿23,000 | ฿676 |
| Airport Rail Link | 16 | ฿24,950 | ฿616 |
Einheiten in der Nähe der MRT haben eine mittlere Miete, die 2,000 Baht unter der der BTS liegt, aber eine höhere Miete pro m², was bedeutet, dass MRT-Einheiten insgesamt kleiner sind. Wenn Sie Platz suchen, bieten Einheiten in der Nähe der BTS mehr Quadratmeter für Ihr Geld.
Eine Entfernung wählen, die sich auszahlt
- Gehen Sie die Strecke bei der Besichtigung ab. 600 m auf einem schattigen Gehweg sind nicht dasselbe wie 600 m über eine Hauptstraße.
- Prüfen Sie das letzte Stück. Viele Sois haben Motorradtaxis oder einen Shuttlebus zur Station.
- Rechnen Sie den ganzen Monat. 3,500 Baht Ersparnis bei der Miete werden teilweise durch ein tägliches Motorradtaxi aufgebraucht.
- Regen. In der Regenzeit sind Einheiten weit weg von einer Station schwerer zu erreichen.
Jede Objektseite auf DooAsset zeigt die nächste Station mit Entfernung und Fußwegzeit an, damit Sie vor der Buchung einer Besichtigung vergleichen oder die Einheiten nach Station auf der Transit-Seite durchsuchen können.
Basierend auf verfügbaren Einzimmerwohnungen zur Miete auf DooAsset am 4. Okt. 2026. Median = der mittlere Wert. Entfernungen sind Luftlinien; der tatsächliche Fußweg entlang der Straßen ist etwas länger.
Zuletzt aktualisiert am · verfasst vom DooAsset-Team · Zahlen können sich täglich durch neue oder geschlossene Inserate ändern
