Combien payez-vous de plus pour vivre à côté d'une station BTS/MRT ?
Courte réponse
Parmi les condos d'une chambre à louer sur DooAsset (4 oct. 2026), les unités situées à moins de 300 m d'une station (environ 4 minutes à pied) ont un loyer médian de 25,000 bahts, tandis que celles situées entre 500 et 800 m (environ 6 à 10 minutes) ont un loyer médian de 21,500 bahts : 3,500 bahts ou environ 14% de moins pour une superficie similaire. Les unités situées à plus de 800 m ne sont pas encore moins chères (23,750 bahts).
Résumé de cet article par l'équipe DooAsset · Mis à jour le
Loyer selon la distance par rapport à la station
| Distance | Marche | Logements | Loyer médian | Taille médiane | Loyer par m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jusqu'à 300 m | 4 min | 123 | ฿25,000 | 35 m² | ฿657 |
| 301–500 m | 4–6 min | 105 | ฿23,000 | 35 m² | ฿650 |
| 501–800 m | 6–10 min | 64 | ฿21,500 | 36 m² | ฿579 |
| Plus de 800 m | 10 min ou plus | 68 | ฿23,750 | 33 m² | ฿648 |
Calculé à partir des condos d'une chambre à louer encore disponibles sur DooAsset le 4 oct. 2026. La distance est la ligne droite jusqu'à la station la plus proche ; le temps de marche suppose 80 m par minute.
Comment lire le tableau
- Les logements situés juste à côté d'une station coûtent le plus cher : à moins de 300 m, le loyer médian est de 25,000 bahts.
- Le compromis idéal se situe entre 500 et 800 m : un loyer médian de 21,500 bahts, soit 3,500 bahts de moins par mois qu'à côté de la station (environ 14 %), ou environ 42,000 bahts par an, pour une surface similaire (36 contre 35 m²).
- Au-delà de 800 m, ce n'est pas encore moins cher : la médiane est de 23,750 bahts. Près de la moitié d'entre eux (32 sur 68) se trouvent dans le district de Watthana, principalement au fond des sois de Thong Lo où les loyers sont de toute façon élevés, de sorte que le prix ne baisse pas avec la distance.
Est-ce que le BTS ou le MRT fait une différence ?
| Système (logements à moins de 800 m) | Logements | Loyer médian | Loyer par m² |
|---|---|---|---|
| BTS | 164 | ฿25,000 | ฿607 |
| MRT | 112 | ฿23,000 | ฿676 |
| Airport Rail Link | 16 | ฿24,950 | ฿616 |
Les logements proches du MRT affichent un loyer médian inférieur de 2,000 bahts à celui du BTS, mais un loyer par m² plus élevé, ce qui signifie que les logements du MRT sont plus petits dans l'ensemble. Si vous voulez de l'espace, les logements proches du BTS offrent plus de mètres carrés pour votre argent.
Choisir une distance rentable
- Marchez-y le jour de la visite. 600 m sur un trottoir ombragé, ce n'est pas la même chose que 600 m à traverser sur une route principale.
- Vérifiez le dernier tronçon. De nombreux sois disposent de taxis-motos ou d'une navette d'immeuble pour se rendre à la station.
- Comptez tout le mois. Économiser 3,500 baht de loyer est en partie grignoté par un taxi-moto quotidien.
- Pluie. Pendant la saison des pluies, les logements éloignés d'une station sont plus difficiles d'accès.
Chaque page de annonce sur DooAsset indique la station la plus proche avec sa distance et son temps de marche, vous permettant ainsi de comparer avant de réserver une visite, ou de parcourir les unités par station sur la page des transports.
Calculé à partir des condos d'une chambre à louer encore disponibles sur DooAsset le 4 oct. 2026. Médiane = la valeur centrale. Les distances sont des lignes droite ; la vraie marche le long des rues est un peu plus longue.
Dernière mise à jour le · rédigé par l'équipe DooAsset · les chiffres peuvent varier au fil des ouvertures et fermetures d'annonces quotidiennes
