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住在 BTS/MRT 车站旁需要多付多少钱？
简短回答
在DooAsset（2026年10月4日）的公寓一居室出租房源中，位于车站300米内（约4分钟步行路程）的单位租金中位数为25,000泰铢，而距离500–800米的单位（约6–10分钟步行路程）租金中位数为21,500泰铢：便宜了3,500泰铢，即在面积相近的情况下便宜了约14%。距离超过800米的单位并不会更便宜（23,750泰铢）。
DooAsset团队文章摘要 · 更新于
按距离车站远近划分的租金
| 距离 | 步行 | 单元 | 租金中位数 | 面积中位数 | 每平方米租金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 300 米以内 | 4 分钟 | 123 | ฿25,000 | 35 平方米 | ฿657 |
| 301–500 m | 4–6 分钟 | 105 | ฿23,000 | 35 平方米 | ฿650 |
| 501–800 m | 6–10 分钟 | 64 | ฿21,500 | 36 平方米 | ฿579 |
| 800 米以上 | 10 分钟或以上 | 68 | ฿23,750 | 33 平方米 | ฿648 |
数据基于 2026年10月4日 在 DooAsset 上仍可出租的一居室公寓。距离为到最近车站的直线距离；步行时间按每分钟 80 米计算。
如何阅读表格
- 车站旁的单位租金最高：300 米以内的租金中位数为 25,000 泰铢。
- 性价比最高的是 500–800 米：租金中位数为 21,500 泰铢，比车站旁每月便宜 3,500 泰铢（约 14%），或每年约 42,000 泰铢，且面积相近（36 对比 35 平方米）。
- 超过 800 米后租金并不会更便宜：租金中位数为 23,750 泰铢。其中近一半（32 个中的 68 个）位于 Watthana 区，多位于 Thong Lo 深处的巷子里，本身租金就高，因此价格不会随距离增加而下降。
BTS 或 MRT 有区别吗？
| 系统（800 米以内的单位） | 单元 | 租金中位数 | 每平方米租金 |
|---|---|---|---|
| BTS | 164 | ฿25,000 | ฿607 |
| MRT | 112 | ฿23,000 | ฿676 |
| 机场快线 | 16 | ฿24,950 | ฿616 |
MRT 附近的单位租金中位数比 BTS 低 2,000 泰铢，但每平方米租金更高，这意味着 MRT 单位整体面积较小。如果您追求空间，BTS 附近的单位性价比更高。
选择一个划算的距离
- 看房时亲自走一遍。 在有遮挡的人行道上走 600 米，与穿过主干道走 600 米是完全不同的体验。
- 检查最后一段路。 许多巷子有摩托车出租车或楼盘班车往返车站。
- 计算全月成本。 节省 3,500 泰铢的租金可能会被每天的摩托车费抵消。
- 雨天。 在雨季，离车站远的单位出行更困难。
DooAsset的每个房源页面都会显示最近的车站及其距离和步行时间，方便您在预约看房前进行比较，或在交通页面按车站浏览房源。
数据基于 2026年10月4日 在 DooAsset 上仍可出租的一居室公寓。中位数 = 中间值。距离为直线距离；沿街道实际步行距离会稍长一些。
最后更新于 · 由DooAsset团队撰写 · 数据可能随每日房源上下架而变动
