BTS/MRT 역세권에 거주하려면 비용이 얼마나 더 들까?
간략한 답변
DooAsset에 등록된 침실 1개 콘도 임대 매물(2026년 10월 4일) 중, 역에서 300m 이내(도보 약 4분)인 유닛의 임대료 중앙값은 25,000 바트인 반면, 500–800m 떨어진(도보 약 6–10분) 유닛의 중앙값은 21,500 바트입니다. 이는 비슷한 면적 대비 3,500 바트, 즉 약 14% 저렴한 수준입니다. 800m 이상 떨어진 유닛은 더 저렴하지 않습니다(23,750 바트).
DooAsset 팀의 요약 기사 · 업데이트
역과의 거리에 따른 임대료
| 거리 | 도보 | 세대수 | 중위 임대료 | 중앙 면적 | 평당 임대료 |
|---|---|---|---|---|---|
| 300 m 이내 | 4분 | 123 | ฿25,000 | 35 ㎡ | ฿657 |
| 301–500 m | 4–6 분 | 105 | ฿23,000 | 35 ㎡ | ฿650 |
| 501–800 m | 6–10 분 | 64 | ฿21,500 | 36 ㎡ | ฿579 |
| 800 m 초과 | 10 분 이상 | 68 | ฿23,750 | 33 ㎡ | ฿648 |
2026년 10월 4일 기준 DooAsset에 등록된 임대 가능한 원룸 콘도 기준입니다. 거리는 가장 가까운 역까지의 직선거리이며, 도보 시간은 분당 80 m 이동을 기준으로 합니다.
표 읽는 법
- 역 바로 앞 매물의 임대료가 가장 높음: 300m 이내 기준 중간 임대료는 25,000 바트입니다.
- 최적의 거리는 500–800 m입니다: 평균 임대료는 21,500 ฿로, 역 바로 앞보다 월 3,500 ฿(약 14%) 저렴하며, 연간 약 42,000 ฿를 절약할 수 있습니다(유사 면적 36 대 35 sqm 기준).
- 800 m를 넘어가도 더 저렴해지지 않습니다: 평균 임대료는 23,750 ฿입니다. 이 중 절반 가까이(32 중 68)가 Watthana 지역에 위치하며, 대부분 임대료가 높은 Thong Lo 골목 깊숙이 자리 잡고 있어 거리와 가격이 비례하지 않습니다.
BTS와 MRT에 따른 차이가 있을까요?
| 노선 (800 m 이내 유닛) | 세대수 | 중위 임대료 | 평당 임대료 |
|---|---|---|---|
| BTS | 164 | ฿25,000 | ฿607 |
| MRT | 112 | ฿23,000 | ฿676 |
| 공항철도(ARL) | 16 | ฿24,950 | ฿616 |
MRT 인근 유닛은 BTS 인근보다 평균 임대료가 2,000 ฿ 낮지만, 평당 임대료는 더 높습니다. 이는 MRT 유닛의 전체 면적이 더 작음을 의미합니다. 넓은 공간을 원하신다면 BTS 인근 유닛이 가성비 면에서 더 유리합니다.
가성비 좋은 거리 선택하기
- 방문 시 직접 걸어보세요. 그늘진 보도의 600 m와 큰길을 건너야 하는 600 m는 다릅니다.
- 마지막 구간을 확인하세요. 많은 골목에 오토바이 택시나 건물 셔틀버스가 역까지 운행합니다.
- 한 달 전체 비용을 계산하세요. 임대료를 3,500 ฿ 절약해도 매일 오토바이 택시를 타면 비용이 상쇄됩니다.
- 비 오는 날. 우기에는 역에서 먼 유닛까지 이동하기가 더 어렵습니다.
DooAsset의 모든 매물 페이지에는 가장 가까운 역까지의 거리와 도보 시간이 표시되므로, 방문 예약 전 비교하거나 교통 페이지에서 역별로 매물을 검색할 수 있습니다.
2026년 10월 4일 기준 DooAsset에 등록된 임대 가능한 원룸 콘도 기준입니다. 평균값은 중간값을 의미합니다. 거리는 직선거리이며, 실제 도보 거리는 도로를 따라 이동하므로 조금 더 길 수 있습니다.
최종 업데이트 · DooAsset 팀 작성 · 매물 변동에 따라 수치가 매일 변경될 수 있습니다
