バンコクでコンドミニアムを借りる方法：ステップバイステップ

1. 初期費用を含めた予算を設定する

必要なのは月々の家賃だけではありません。ほとんどの契約では、敷金2ヶ月分と前払い家賃1ヶ月分、合計で家賃の約3ヶ月分が必要です。バンコクで初めてコンドミニアムを借りる：いくら必要？の例をご覧ください。

予算別の物件：15,000バーツ未満 · 15,000～20,000バーツ · 20,000～30,000バーツ

2. 通勤圏内でエリアを選ぶ

オフィスや学校を起点に、許容できる移動時間内の駅を探しましょう。駅から500～800m離れた物件は、駅直結の物件より約14%安いことがよくあります。BTS/MRT駅の近くに住むとどれくらい高くなる？をご覧ください。

3. 物件を絞り込み内見する

• 3～5件に絞り込み、比較しやすいよう同じ日に内見しましょう。
• DooAssetの賃貸物件672件のうち639件（約95%）は家具家電付きですので、家具や家電の状態も確認してください。
• コンドミニアム内見チェックリストを持参しましょう。

4. 物件を予約する

決定したら、オーナーや仲介業者が物件確保のために予約金を求めるのが一般的です。予約金が敷金や家賃に充当されること、および返金条件が明記された領収書を受け取ってください。

5. 賃貸借契約書の確認と署名

• 貸主が真の所有者であることを確認してください。コンドミニアムの権利証の写し、または代理人が署名する場合は委任状を請求してください。
• 賃貸期間：DooAssetのすべての物件掲載において、最低賃貸期間は12ヶ月と記載されています。
• タイのコンドミニアム賃貸借契約：署名前に確認すべきことをご覧ください。

6. 敷金と前家賃の支払い

賃貸借契約書に記載された貸主名義の口座へ銀行振込を行い、その都度領収書を受け取ってください。

7. 入居日

オーナーと共に物件を点検し、すべてを写真に収め、電気・水道メーターの数値を記録し、備品リストに署名してください。賃貸コンドミニアム入居日チェックリストを参照してください。

外国籍の方は、外国人がバンコクでコンドミニアムを借りる場合の必要書類やTM30に関する記事も併せてお読みください。

家具付き物件の割合および最低賃貸期間は、2026年10月4日時点のDooAsset賃貸物件掲載に基づいています。