コンドミニアム内見チェックリスト：確認すべき30項目

内見の前に

• 賃料、敷金、最低契約期間、光熱費の料金体系について質問を準備しましょう。
• 騒音や日当たりを判断するため、実際に在宅する時間帯（夜など）に内見しましょう。
• スマホを充電しておきましょう。写真撮影、懐中電灯代わり、電波状況の確認に使います。

パート1 · 建物と共用エリア

1. 駅やバス停からの道のりは、夜間でも安全で明るいですか？
2. 建物のセキュリティ（キーカード、警備員）と防犯カメラ。
3. 総戸数に対するエレベーターの数と、朝の待ち時間。
4. 駐車場：収容台数と追加料金の有無。
5. プール、ジム、およびその営業時間。
6. 荷物の受け取り：管理事務所で代理受取が可能か。
7. 建物内のルール（ペット、喫煙、来客など）。

パート2 · ユニットの状態

1. 天井、隅、シンク下の水染みや漏水の跡。
2. 浴室の壁、窓枠、クローゼット裏のカビ。
3. ドアや窓がしっかり閉まり、ロックできるか。また、外の騒音を遮断できるか。
4. ユニットの向き：西向きの部屋は午後から暑くなります。
5. 眺望とプライバシー：向かいの建物から室内が見えませんか？
6. 道路、エレベーター、ゴミ置き場、隣人からの騒音。
7. バスルームとキッチンの排水の臭い。

パート 3 · 水道と電気

1. すべての蛇口を開き、水圧と温水が出るか確認してください。
2. トイレを流し、シャワーとシンクの排水を確認してください。
3. すべてのコンセントが機能するか確認してください（スマホの充電器を持参してテストしましょう）。
4. 電気・水道料金：公共料金の正規料金か、オーナー設定の料金か？
5. モバイル通信の電波状況と、建物に導入可能なインターネットプロバイダー。

パート 4 · 家具と家電

DooAssetの賃貸物件の約95%は家具付きですので、これらを注意深く確認してください。

1. すべてのエアコンが水漏れせず冷えるか。最後に清掃されたのはいつか？
2. 冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、コンロの電源を入れて確認してください。
3. マットレス、ソファ、カーテンの状態と清潔さ。
4. 鍵とキーカードは何セットもらえるか。
5. 入居前に追加・撤去してほしいものがあれば、賃貸契約書に明記してください。

パート 5 · お金と書類

1. 家賃に共益費は含まれていますか？
2. 敷金は何ヶ月分か、また返還条件はどのようなものか。
3. 最低契約期間、更新条件、家賃が上がる可能性がある時期。
4. 貸主は本当の所有者か？コンドミニアムの権利証（Title Deed）のコピーを求めてください。
5. エアコン、給湯器、電球などの修理費は誰が負担するか。
6. いつ入居可能か、また入居前に清掃が行われるか。

内見後

内見したすべての物件の写真と動画を保存し、長所と短所をすぐにメモして、決める前に比較しましょう。物件が決まったら、バンコクでコンドミニアムを借りる方法：ステップバイステップに進んでください。