콘도 방문 체크리스트: 임대 전 확인해야 할 30가지 사항

방문 전

• 임대료, 보증금, 최소 임대 기간, 공과금 요율에 대해 질문을 준비하세요.
• 소음과 채광을 확인하려면 저녁 시간 등 실제로 집에 머무를 시간대에 방문하세요.
• 휴대폰을 충전하세요. 사진 촬영, 손전등 대용, 신호 확인 등을 위해 필요합니다.

1부 · 건물 및 공용 시설

1. 역이나 버스 정류장에서 오는 길은 밤에도 안전하고 밝은가요?
2. 건물 출입 통제(키 카드, 경비원) 및 CCTV.
3. 세대 수 대비 엘리베이터 대수와 아침 시간 대기 시간.
4. 주차: 주차 가능 대수와 추가 요금 발생 여부.
5. 수영장, 헬스장 및 운영 시간.
6. 택배 수령: 건물 관리실에서 택배를 대신 받아주나요?
7. 반려동물, 흡연, 외부인 출입 등 건물 내 규칙.

2부 · 유닛 내부

1. 천장, 모서리, 싱크대 아래의 물 얼룩이나 누수 흔적.
2. 욕실 벽, 창틀, 옷장 뒤의 곰팡이.
3. 문과 창문이 꽉 닫히고 잠기는지, 외부 소음이 잘 차단되는지 확인.
4. 유닛 방향: 서향 유닛은 오후에 매우 더울 수 있습니다.
5. 전망 및 사생활: 맞은편 건물에서 내부가 들여다보이나요?
6. 도로, 엘리베이터, 쓰레기 처리장 또는 이웃집에서 발생하는 소음.
7. 욕실과 주방의 배수구 냄새.

파트 3 · 수도 및 전기

1. 모든 수도꼭지를 틀어 수압과 온수를 확인하세요.
2. 변기 물을 내리고 샤워기와 세면대의 배수를 확인하세요.
3. 모든 콘센트가 작동하는지 확인하세요(휴대폰 충전기를 가져와 테스트하세요).
4. 전기 및 수도 요금: 공공 요금인가요, 아니면 집주인이 정한 요금인가요?
5. 휴대폰 신호 상태와 건물에 설치 가능한 인터넷 서비스 제공업체.

파트 4 · 가구 및 가전제품

DooAsset 매물의 약 95%는 풀옵션이므로 꼼꼼히 확인하세요.

1. 모든 에어컨이 물이 새지 않고 잘 작동하는지, 마지막 청소 시기는 언제인지 확인하세요.
2. 냉장고, 세탁기, 전자레인지, 쿡탑을 켜서 작동 여부를 확인하세요.
3. 매트리스, 소파, 커튼의 상태와 청결도를 확인하세요.
4. 열쇠와 키 카드를 몇 개 받게 되는지 확인하세요.
5. 입주 전 추가하거나 제거해야 할 사항은 임대차 계약서에 명시하세요.

파트 5 · 비용 및 서류

1. 임대료에 관리비가 포함되어 있나요?
2. 보증금은 몇 개월 치이며, 반환 조건은 어떻게 되나요?
3. 최소 임대 기간, 갱신 조건, 임대료 인상 가능 시기를 확인하세요.
4. 집주인이 실제 소유주인가요? 콘도 등기부등본 사본을 요청하세요.
5. 에어컨, 온수기, 전구 등 수리 비용 부담 주체를 확인하세요.
6. 입주 가능일과 입주 전 청소 여부를 확인하세요.

방문 후

방문한 모든 유닛의 사진과 영상을 찍고 장단점을 즉시 기록하여 결정 전 비교하세요. 선택이 완료되면 방콕 콘도 임대 단계별 가이드를 계속 확인하세요.