公寓看房清单：租房前需检查的 30 项内容

看房前

• 准备好关于租金、押金、最低租期和水电费率的问题。
• 在您平时在家的时段（如傍晚）看房，以判断噪音和采光情况。
• 给手机充电：您需要用它拍照、照明以及测试信号。

第 1 部分 · 建筑与公共区域

1. 从车站或公交站走回来的路在晚上是否安全且有照明？
2. 建筑门禁（门禁卡、保安）和闭路电视监控。
3. 电梯数量与住户数量的比例，以及早高峰的等待时间。
4. 停车位：车位数量，以及是否需要额外收费？
5. 游泳池、健身房及其开放时间。
6. 快递代收：物业办公室是否代收快递？
7. 建筑管理规定，例如关于宠物、吸烟和访客的规定。

第 2 部分 · 单位内部

1. 天花板、墙角和水槽下方是否有水渍或漏水痕迹。
2. 浴室墙壁、窗框和衣柜后方是否有霉菌。
3. 门窗密闭并可上锁，能有效隔绝交通噪音。
4. 单位朝向：西向单位在下午会很热。
5. 景观与隐私：对面的建筑是否能看到室内？
6. 来自道路、电梯、垃圾房或邻居的噪音。
7. 浴室和厨房的排水异味。

第3部分 · 水电

1. 打开所有水龙头：检查水压和热水情况。
2. 冲洗马桶，观察淋浴间和洗手池的排水情况。
3. 检查所有电源插座是否可用（带上手机充电器进行测试）。
4. 水电费标准：是按政府官方收费，还是由业主设定？
5. 手机信号如何，以及大楼内可安装哪些互联网服务商。

第4部分 · 家具与家电

DooAsset上约95%的房源为全配家具，请仔细检查。

1. 每台空调制冷是否良好且无滴水；上次清洗是什么时候？
2. 冰箱、洗衣机、微波炉和灶具：全部开启测试。
3. 床垫、沙发和窗帘：检查状况和清洁度。
4. 您将获得多少把钥匙和门禁卡。
5. 入住前需要增加或移除的任何物品：请写入租赁合同中。

第5部分 · 费用与文件

1. 租金是否包含物业管理费？
2. 押金为几个月，以及退还押金的条款。
3. 最低租期、续租规定，以及租金可能上涨的时间。
4. 房东是否为真实业主？请索要公寓房产证副本。
5. 维修费用由谁承担，例如空调、热水器和灯泡。
6. 何时可以入住，以及入住前是否会进行清洁。

看房之后

保存您看过的每套房源的照片和视频，立即记录优缺点，并在决定前进行比较。选定后，请继续阅读曼谷公寓租赁指南：分步详解。