Allègement fiscal pour réparations d'inondation 2026 : déduisez 100,000 bahts, empruntez 2 millions à 0 %

Ce que le cabinet a approuvé le 20 oct. 2026

Le cabinet s'est réuni le 20 oct. 2026 sous la présidence du Premier ministre Anutin Charnvirakul, a examiné les mesures d'aide et de relance 2026 contre les inondations et a approuvé le train de mesures proposé par le ministère des Finances. Il se compose de trois volets : allègement fiscal, crédit à bas taux et pause de la dette auprès des banques publiques.

Pour les propriétaires de maisons et de condos à Bangkok et dans les provinces environnantes qui viennent de payer des réparations, deux volets comptent immédiatement : la déduction pour frais de réparation et un prêt de réparation qui commence à 0 pour cent par an.

Déduisez jusqu'à 100,000 bahts de réparations de maison et de condo

• Les réparations de votre domicile peuvent être déduites de l'impôt sur le revenu des personnes physiques à hauteur de ce que vous avez réellement payé, jusqu'à un total de 100,000 bahts, couvrant les maisons, les bâtiments et les condominiums
• Les réparations de voiture ou de moto peuvent être déduites séparément, jusqu'à 30,000 bahts
• Les dommages doivent s'être produits entre le 15 mai et le 31 déc. 2026, dans une zone déclarée par les autorités
• Les petits caractères suivent les règles émises par le Département des recettes en vertu de cette résolution

La paperasse est l'endroit où la plupart des gens perdent le bénéfice. La déduction correspond à ce que vous avez réellement dépensé, et non à une allocation forfaitaire ; les reçus, factures fiscales et contrats d'entreprise doivent donc être au nom du contribuable, et il est utile de conserver les photographies des dommages prises avant les réparations à côté de ceux-ci. Si plusieurs éléments ont été endommagés, conservez les factures détaillées - sols, murs, câblage, climatisation - et réclamez le total dans la déclaration d'impôt 2026 déposée au début de 2027.

Les habitants des zones touchées par les inondations bénéficient également de plus de temps. Le Département des recettes a repoussé au 30 déc. 2026 les dates limites de déclaration et de paiement qui tombaient entre le 1 sept. et le 29 déc. 2026. Le Département des accises a accordé aux entreprises de ces zones jusqu'au 15 nov. 2026, et le Département des douanes supprime les droits d'importation sur les machines et équipements apportés pour remplacer les articles endommagés par les inondations jusqu'au 31 mars 2027.

Prêts de réparation jusqu'à 2 million de bahts, à partir de 0 pour cent

La Government Savings Bank, la Government Housing Bank et l'Islamic Bank of Thailand proposent des prêts à conditions préférentielles pour réparer et restaurer les logements, jusqu'à 2 million de bahts par emprunteur, à un taux de départ de 0 à 1.99 pour cent par an et pour des durées allant jusqu'à 40 ans. Pour une somme plus modeste afin de remplacer ce qui a été ruiné, la Government Savings Bank propose un prêt d'urgence allant jusqu'à 50,000 bahts par emprunteur à 0 pour cent pour les trois premiers mois.

Notez que le taux publié est une fourchette et non un chiffre unique. Chaque banque fixe ses propres conditions : le nombre de mois pendant lesquels les 0 pour cent s'appliquent, si une garantie est nécessaire, et la déclaration de catastrophe à laquelle votre adresse est rattachée. Demandez à l'agence le tableau d'amortissement complet avant de signer, et comparez-le avec un prêt immobilier ordinaire ou un rachat de crédit, car une fois la période promotionnelle terminée, le taux revient au taux de référence MRR de cette banque.

Une pause de la dette dans sept banques publiques et un prêt de relance de 30,000 million de bahts

Les sept institutions financières spécialisées appartenant à l'État suspendent simultanément le paiement du principal et des intérêts pendant au moins trois mois, parallèlement à des baisses de taux et à des durées de remboursement plus longues fixées individuellement. Les emprunteurs de la Government Housing Bank qui ne parviennent toujours pas à se redresser après la pause peuvent obtenir une restructuration supplémentaire de leur dette pouvant aller jusqu'à un an et six mois.

Les victimes d'inondations qui font affaire avec des prêteurs commerciaux sont également couvertes. La Government Savings Bank fournit un prêt de relance de 30,000 million de bahts à 0.01 pour cent par an, acheminé par l'intermédiaire d'institutions financières pour être prêté à hauteur de 30 millions de bahts par emprunteur.

L'autre élément à connaître est la police d'assurance habitation collective, qui couvre environ 30 million de foyers à hauteur de 100,000 bahts chacun pour les événements survenus à compter du 1 oct. 2026. Cet argent est distinct des paiements d'aide de l'État et peut être réclamé sans attendre une nouvelle résolution.

Le coût d'une location temporaire pendant les travaux

Pendant que les entrepreneurs finissent, de nombreuses familles ont besoin d'un endroit où habiter. Les chiffres tirés des annonces en direct sur DooAsset, en date du 20 oct. 2026, facilitent la fixation du budget.

• Loyer médian des condos à Bangkok : 28,000 bahts par mois, d'après 839 annonces de location
• Où se situe la majeure partie de l'offre : 20,000 à 47,500 bahts par mois
• Prix de vente médian des condos : 7,800,000 bahts, d'après 431 annonces de vente

Parcourez les biens réels dans condos à louer à Bangkok et condos à vendre à Bangkok. Les baux de trois à six mois sont plus rares que ceux de douze mois et les propriétaires demandent généralement un peu plus, alors indiquez la durée souhaitée dès le premier message.

Une liste de contrôle en six points pour cette semaine

1. Enregistrez tout avant de jeter. Photographiez et filmez chaque zone endommagée avec la date ; les preuves servent à la fois à la déclaration d'assurance et à la déduction fiscale
2. Rassemblez les reçus et factures fiscales à chaque fois, pour les matériaux et la main-d'œuvre, le nom du payeur devant correspondre à la personne qui dépose la déclaration
3. Vérifiez si votre adresse se trouve dans une zone de catastrophe déclarée, car la déduction et plusieurs prêts sont liés aux déclarations officielles
4. Appelez votre créancier avant l'échéance de la prochaine mensualité. Un report de dette doit être demandé ; il ne s'active pas de lui-même
5. Séparez la réclamation d'assurance de la réclamation fiscale. Tout montant déjà remboursé ne constitue pas une dépense supportée à des fins fiscales
6. Si vous devez déménager, établissez un budget à partir de médianes réelles. Utilisez 28,000 bahts par mois comme référence, puis partez des zones proches de votre emploi et de votre école actuels

Pour aller plus loin

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