洪水维修税收减免2026：抵扣100,000泰铢，以0%的利率贷款2百万
简短回答
泰国政府内阁于2026年10月20日批准了2026洪水救灾与恢复方案。房屋和公寓业主可以抵扣其在5月15日至2026年12月31日期间因受损而实际支付的维修费用，最高可抵扣100,000泰铢，车辆维修最高可抵扣30,000泰铢。维修贷款最高为2百万泰铢，起始利率为0%。
DooAsset团队文章摘要 · 更新于
内阁于2026年10月20日批准的内容
内阁于2026年10月20日召开会议，由总理Anutin Charnvirakul主持，审议了2026洪水救灾与恢复措施，并批准了财政部提交的方案。该方案分为三部分：税收减免、低息信贷和国有银行债务假期。
对于刚支付了维修费用的曼谷及周边省份的房屋和公寓业主，有两部分内容需立即关注：维修费用抵扣和年利率从0%起的维修贷款。
房屋和公寓维修最高可抵扣100,000泰铢
- 房屋维修费用可从个人所得税中抵扣，按实际支付金额计算，总额最高100,000泰铢，涵盖房屋、建筑物和公寓单位
- 汽车或摩托车维修可单独抵扣，最高30,000泰铢
- 损坏必须发生在5月15日至2026年12月31日之间，且位于当局宣布的受灾区域内
- 细则遵循税务局根据此决议发布的规定
文书工作是大多数人容易忽略的部分。抵扣额度基于实际支出，而非固定津贴，因此收据、税务发票和承包商协议必须以纳税人名义开具，并建议保留维修前的损坏照片。若多项物品受损，请保留详细账单（如地板、墙壁、线路、空调），并在2026年初提交的2027税收申报中申请总额。
受灾地区民众也获得了更多时间。税务局已将9月1日至2026年12月29日期间到期的申报和缴税截止日期延长至2026年12月30日。消费税局已给予该地区企业至2026年11月15日的期限，海关则对用于更换受损物品的进口机械设备免征进口关税，期限至2027年3月31日。
维修贷款最高2百万泰铢，起始利率0%
政府储蓄银行、政府住房银行和泰国伊斯兰银行提供用于房屋维修和恢复的软贷款，每位借款人最高2百万泰铢，起始年利率为0至1.99%，期限最长40年。对于更换受损物品的小额需求，政府储蓄银行提供最高50,000泰铢的紧急贷款，前三个月利率为0%。
请注意，公布的利率是一个范围而非单一数字。每家银行设定各自的条件：0%利率持续的月数、是否需要抵押品，以及您的地址属于哪项灾害声明。在签署前请向分行索取完整的还款计划，并将其与普通住房贷款或再融资进行比较，因为一旦促销期结束，利率将恢复至该银行的MRR基准利率。
七家国有银行的债务假期及30,000百万泰铢的软贷款
所有七家国有专业金融机构将同时暂停本金和利息支付，期限至少三个月，并根据各自情况进行利率下调和延长还款期限。政府住房银行的借款人在假期结束后若仍无法恢复，可获得最长一年零六个月的进一步债务重组。
与商业贷款机构往来的洪水受灾户同样受惠。政府储蓄银行提供30,000百万泰铢的软贷款，年利率为0.01%，通过金融机构转贷，每位借款人最高可贷30百万泰铢。
另一项值得了解的是团体房屋保险政策，该政策覆盖约30百万户家庭，每户最高赔付100,000泰铢，适用于2026年10月1日起发生的事件。这笔资金独立于政府的救灾款项，无需等待其他决议即可申请。
维修期间的临时租房成本
在承包商施工期间，许多家庭需要临时住所。截至2026年10月20日，DooAsset实时房源数据让预算设定变得简单。
- 曼谷公寓租金中位数：每月28,000泰铢，基于839个租赁房源
- 主要供应区间：每月20,000至47,500泰铢
- 公寓售价中位数：7,800,000泰铢，基于431个销售房源
浏览曼谷公寓出租和曼谷公寓出售的真实房源。三至六个月的租约比十二个月的租约更少见，业主通常会要求稍高的租金，因此请在首次咨询时说明您需要的租期。
本周六点检查清单
- 在丢弃前记录一切。拍摄并录制每个受损区域，并标注日期；这些证据既可用于保险索赔，也可用于税收抵扣
- 每次都收集收据和税务发票，包括材料费和人工费，付款人姓名需与申报人姓名一致
- 请核实您的地址是否位于宣布的灾区，因为税收减免和多项贷款均与官方公告挂钩。
- 请在下一期还款日前致电您的贷款机构。债务宽限期必须主动申请，不会自动生效。
- 请将保险索赔与税务申报分开处理。任何已获得报销的费用均不属于您个人承担的税务支出。
- 如果必须搬迁，请根据实际中位数制定预算。以每月 28,000 泰铢为基准，再根据您现有工作和学校周边的区域进行调整。
延伸阅读
最后更新于 · 由DooAsset团队撰写 · 数据可能随每日房源上下架而变动
来源
- ไทยรัฐ — ครม. ไฟเขียวเยียวยาน้ำท่วม 69 พักชำระหนี้ 1 ปี ปล่อยสินเชื่อซ่อมบ้านดอกเบี้ย 0% ()
- กรุงเทพธุรกิจ — ครม.เคาะแพ็กเกจเยียวยาน้ำท่วม ลดภาษีค่าซ่อมบ้าน - ซ่อมรถ พักหนี้ ()
- ไทยพีบีเอส — คลังอัดมาตรการเยียวยาน้ำท่วม พักหนี้–ปล่อยกู้ดอกเบี้ยต่ำ ()
- เดลินิวส์ — ครม.ไฟเขียวแพ็กเกจเยียวยา-ฟื้นฟูน้ำท่วม พักหนี้-ดอกเบี้ย 0% ค่าซ่อมบ้านหักภาษีสูงสุด 1 แสนบาท ()
- รัฐบาลไทย (สำนักเลขาธิการนายกรัฐมนตรี) — สรุปข่าวการประชุมคณะรัฐมนตรี 20 ตุลาคม 2569 ()
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