GSB 洪水救济：3 个月债务假期，0% 房屋维修贷款
简短回答
泰国政府储蓄银行 (GSB) 在 2026年10月7日 表示，将为防灾减灾厅 (DDPM) 宣布的灾区借款人暂停本金并免除三个月的利息，且该利息将被完全豁免。银行还推出了最高 1,000,000 泰铢的房屋维修贷款，第一年利率为 0%，还款期为 15 年。曼谷所有 50 个区均已被宣布为灾区。
DooAsset团队文章摘要 · 更新于
根据财政部政策，泰国政府储蓄银行 (GSB) 于 2026年10月7日 推出了针对受灾借款人的救助方案。银行行长 Songphol Chevapanyaroj 表示，该方案将还款宽限期与更宽松的灾害贷款条件相结合。这对曼谷来说并非遥远的新闻：九月下旬，首都的每一个区都被宣布为灾区。
谁可以获得三个月的宽限期，条件是什么
还款宽限期适用于注册地址、住所或工作地点位于防灾减灾厅 (DDPM) 宣布的灾区内的借款人。宽限期为三个月，即三期还款。
两点值得明确：
- 利息将被免除，而不是延后。您不会被要求以后补缴，这与利息在后台悄悄累积的还款宽限期不同。
- 三期本金不会被取消。它们将顺延至合同的最后一期，宽限期结束后，还款将恢复原定计划。
符合条件的客户无需申请。GSB 表示将通过短信或信件分批通知。任何希望继续正常还款的人可以在任何分行或通过 GSB 联络中心 1115 提出要求。
一个注意事项：宽限期并不涵盖所有产品。大型商业贷款、银行的 Chiwit Suksan 贷款和受薪人员贷款被排除在外，软贷款、社区组织信贷和国家政策性贷款也不在范围内。如果您的合同类型不明确，请在假设之前咨询分行。
四种贷款，以及购房者应关注的一项
对受损房屋最重要的一项是 房屋维修贷款，它涵盖维修、重建建筑以及被水毁坏的家具或必需品。
| 贷款 | 每位借款人限额 | 初始利率 | 最长期限 |
|---|---|---|---|
| 紧急情况，无需抵押 | 20,000 泰铢 | 0%，为期 3 个月，之后每月固定 0.60% | 24 个月 |
| 小企业复苏，TCG 担保 | 300,000 泰铢 | 0%，为期 3 个月，之后每月固定 0.70% | 7 年 |
| 房屋维修，有抵押 | 1,000,000 泰铢 | 第 1 年为 0%，之后年份为 MRR 减 2.865%（第 2-3 年） | 15 年 |
| 中小企业救助 | 5,000,000 泰铢 | 0%，为期 6 个月，之后为 MLR 减 2.65%（第 7-12 个月） | 7 年 |
表格背后的几个细节：房屋维修贷款前 6 个月免还本金，从第 4 年起利率为 MRR 减 0.750%，并涵盖最高 3,000 泰铢的评估费。中小企业贷款可免还本金最长一年。小企业贷款每月 0.70% 的固定利率折合年化有效利率为 15%，并不便宜，因此适合短期借款而非长期债务。
截至 2026年3月2日，GSB 报价 MRR 为 6.045%，MLR 为 6.025%，两者均可能随银行公告而变动。在信任任何分期付款估算之前，请询问您签约当天的利率，并记住每笔贷款仍需经过审批。
曼谷房产是否符合资格？
资格认定取决于官方公告，而非您门外的水位，请查阅相关公告。
- 曼谷在2026年9月25日宣布所有50个区为灾区，此前已连续多日降雨。
- 随后，防灾减灾厅（DDPM）将曼谷的38个区和118个分区列为紧急援助区，此举旨在启动财政部的救济预算。
该38名单涵盖了主流居住区：Lat Krabang、Min Buri、Nong Chok、Prawet、Suan Luang、Bueng Kum、Chatuchak、Don Mueang、Huai Khwang、Din Daeng、Ratchathewi、Watthana、Khlong Toei、Bang Khae 和 Phasi Charoen。因此，在这些地区偿还公寓或房屋贷款的人有很大机会符合资格，这不仅仅是郊区的问题。除了金融措施外，银行表示已发放超过10,000份救济包，价值超过4.5百万泰铢，主要集中在曼谷外围及周边省份。
DooAsset 上的中位价格
当房屋变得无法居住时，下一个问题通常是临时租房的费用。根据2026年10月7日 DooAsset 上的房源信息：
相比之下，1,000,000泰铢的房屋维修贷款在许多情况下可覆盖一栋房屋的地板、墙壁、线路和家具，但这远不足以支付重建房屋的费用。如果您确实需要搬离，请在维修费用之外预留租金和押金预算。
前往银行前的检查清单
- 检查您的区和分区是否出现在 DDPM 的公告中，然后向您的区政府办公室索取您是洪灾受害者的证明。
- 确认您的贷款类型属于债务假期计划，而非排除在外的产品。
- 如果没有收到短信或信件，请直接致电持有您合同的分行，不要等待。
- 在清理前拍摄所有损坏部位的照片，并保留维修收据和报价单以备贷款申请使用。
- 如果您将房屋出租，请以书面形式与租客商定维修事宜及施工期间的租金。
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最后更新于 · 由DooAsset团队撰写 · 数据可能随每日房源上下架而变动
来源
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- มิติหุ้น — GSB 响应政府政策，帮助洪灾借款人站稳脚跟，暂停还款 – 免息3个月（）
- ข่าวหุ้นธุรกิจออนไลน์ — “ออมสิน” พักหนี้น้ำท่วม 3 เดือน–ยกดอกเบี้ย ชูสินเชื่อฟื้นฟูสูงสุด 5 ล้านบาท ()
- กรุงเทพธุรกิจ — กางพื้นที่ กทม. 38 เขต 118 แขวง เป็นเขตช่วยเหลือภัยพิบัติน้ำท่วม ()
- ฐานเศรษฐกิจ — ปภ.เปิดรายชื่อ 38 เขต 118 แขวง เข้าเกณฑ์ช่วยเหลือผู้ประสบภัยน้ำท่วมกทม. ()
- เดลินิวส์ — เช็กเงื่อนไข ออมสินปล่อยกู้ 4 สินเชื่อฉุกเฉิน-ฟื้นฟูช่วยน้ำท่วม ()
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