在曼谷出租您的公寓：业主清单

1. 参考真实在租房源定价

截至2026年10月4日，DooAsset上的租金中位数（公寓及住宅，所有区域）：

租金因区域而异。在DooAsset上打开您所在大楼的页面，查看同楼栋的租金中位数和在租房源，或查看最近车站的页面。定价高于同楼栋类似房源的单元通常空置时间更长。

2. 准备房源

• 精装修。 DooAsset上639的672个租赁房源中（约95%）为精装；大多数租客期望配备床、衣柜、沙发、冰箱、洗衣机和微波炉。
• 清洗空调、清洁单元并修复小问题，然后再拍摄照片。
• 在晴天拍摄照片，包括每个房间以及景观和公共区域。

3. 文件与租赁合同

• 一份明确规定租金、押金、维修和终止条款的租赁合同：请参阅泰国公寓租赁协议：注意事项。
• 附有照片的物品清单，作为租赁合同的附件。
• 租赁合同印花税：租期内总租金每1,000泰铢收取1泰铢，由房东支付。
• 根据大楼规定，告知公寓法人代表有新租客入住。

4. 若租客为外国人

业主或房东必须根据《移民法》B.E. 2522 (1979) 第38条，在24小时内申报外国人居住登记（TM30），并向租客提供收据副本。请参阅租客视角下的作为外国人在曼谷租公寓。

5. 税务

• 个人所得税：租金属于《税法》第40(5)条规定的收入；您可以扣除实际支出，或按出租建筑收入扣除30%的固定费用。
• 如果租客是公司，其将从租金中预扣5%的税款，并为您提供完税证明，以便您在申报时抵扣。
• 土地与建筑税：出租单位按住宅税率征税，起征点为评估价值的 0.02%。

6. 预期回报率

在 DooAsset 上出租和出售的单位中，年租金约为要价的 5.35%（扣除成本前）。请参阅 在曼谷租房还是买房？

通过 DooAsset 发布您的房源

请通过 发布房源页面 发送详细信息，或添加 LINE @dooasset；我们的团队将与您联系讨论详情。

本文仅供参考，不构成税务或法律建议。税率可能会有变动；请咨询税务部门或专业人士。