Помощь при наводнении от GSB: кредитные каникулы на 3 месяцев, кредит на ремонт жилья под 0%
Краткий ответ
Правительственный сберегательный банк Таиланда заявил 7 окт. 2026 г., что приостановит выплату основного долга и отменит начисление процентов на три месяца для заемщиков в зонах бедствия, объявленных DDPM, полностью списав эти проценты. Он также открыл кредит на ремонт жилья на сумму до 1,000,000 бат под 0% в первый год с погашением в течение 15 лет. Все 50 районов Бангкока были объявлены зонами бедствия.
Резюме этой статьи от команды DooAsset · Обновлено
Правительственный сберегательный банк Таиланда (GSB) запустил пакет помощи для заемщиков, пострадавших от наводнения, 7 окт. 2026 г. в рамках политики министерства финансов. Директор банка Сонгпхол Чевапаньярой сообщил, что он сочетает кредитные каникулы с более мягкими условиями по кредитам банка на случай стихийных бедствий. Это не чужая новость для Бангкока: каждый район столицы был объявлен зоной бедствия в конце сентября.
Кто получает трехмесячную отсрочку и на каких условиях
Кредитные каникулы предоставляются заемщикам, чей зарегистрированный адрес, дом или место работы находится в районе, объявленном зоной бедствия Департаментом по предотвращению и ликвидации последствий стихийных бедствий (DDPM). Программа действует три месяца, то есть включает три платежа.
Два момента, которые стоит прояснить:
- Проценты списываются, а не замораживаются. Вас не попросят вернуть их позже, в отличие от кредитных каникул, где проценты продолжают незаметно начисляться на заднем плане.
- Три платежа по основному долгу не отменяются. Они переносятся на последний платеж по договору, а выплаты возвращаются к первоначальному графику после окончания каникул.
Соответствующим критериям клиентам не нужно подавать заявку. GSB заявляет, что уведомит их партиями по SMS или письмом. Любой, кто предпочитает продолжать платить в обычном режиме, может заявить об этом в любом филиале или через контакт-центр GSB по номеру 1115.
Одно предостережение: отсрочка распространяется не на каждый продукт. Крупные бизнес-кредиты, кредит банка Chiwit Suksan и кредиты для наемных работников исключены, как и льготные кредиты, кредиты общественных организаций и государственные целевые кредиты. Если тип вашего договора неясен, уточните в филиале, прежде чем делать выводы.
Четыре кредита, на которые стоит обратить внимание домовладельцам
То, что имеет наибольшее значение для поврежденного дома, — это кредит на ремонт жилья, который покрывает ремонт, замену зданий, а также мебель или предметы первой необходимости, уничтоженные водой.
| Кредит | Лимит на заемщика | Начальная ставка | Максимальный срок |
|---|---|---|---|
| Экстренный, без залога | 20,000 бат | 0% в течение 3 месяцев, затем 0.60% в месяц фиксированно | 24 мес. |
| Восстановление малого бизнеса, под гарантию TCG | 300,000 бат | 0% в течение 3 месяцев, затем 0.70% в месяц фиксированно | 7 года |
| Ремонт жилья, обеспеченный залогом | 1,000,000 бат | 0% в год 1, затем MRR минус 2.865% в годы 2-3 | 15 года |
| Помощь МСП | 5,000,000 бат | 0% в течение 6 месяцев, затем MLR минус 2.65% в месяцы 7-12 | 7 года |
Несколько деталей из таблицы: кредит на ремонт жилья позволяет пропустить выплату основного долга в первые 6 месяцев и взимает ставку MRR минус 0.750% годовых, начиная с года 4, при этом покрывается до 3,000 бат стоимости оценки. Кредит для МСП позволяет пропустить выплату основного долга на срок до года. А фиксированная ежемесячная ставка кредита для малого бизнеса в размере 0.70% дает эффективную ставку 15% годовых, что недешево, поэтому он больше подходит для краткосрочных заимствований, чем для долгосрочного долга.
GSB указал ставку MRR на уровне 6.045% и MLR на уровне 6.025% годовых по состоянию на 2 мар. 2026 г., и обе ставки могут измениться по объявлению банка. Уточняйте ставку на дату подписания, прежде чем доверять любым оценкам платежей, и помните, что каждый кредит по-прежнему подлежит одобрению.
Соответствует ли Бангкок критериям
Право на помощь определяется официальным заявлением, а не уровнем воды у вашей двери, поэтому проверьте объявление.
- Бангкок объявил все районы (50) зоной бедствия 25 сент. 2026 г. после нескольких дней сильных дождей.
- Затем DDPM назвала 38 районов и 118 подрайонов в Бангкоке зонами экстренной помощи — это шаг, который разблокирует бюджеты помощи Министерства финансов.
Этот список из 38 включает основные жилые районы: Lat Krabang, Min Buri, Nong Chok, Prawet, Suan Luang, Bueng Kum, Chatuchak, Don Mueang, Huai Khwang, Din Daeng, Ratchathewi, Watthana, Khlong Toei, Bang Khae и Phasi Charoen. Так что у любого, кто выплачивает ипотеку за кондо или дом в этих районах, есть реальный шанс на получение помощи, и это касается не только отдаленных пригородов. Помимо финансовых мер, банк заявляет, что раздал более 10,000 пакетов с помощью на сумму более 4.5 млн бат, сосредоточившись на окраинах Бангкока и близлежащих провинциях.
Средние цены на DooAsset
Когда жилье становится непригодным для жизни, следующим вопросом обычно становится стоимость временной аренды. По данным объявлений на DooAsset на 7 окт. 2026 г.:
- Кондо в аренду в Бангкок: 573 объектов, медиана — 29,000 бат в месяц, средний диапазон — от 20,000 до 49,000 бат
- Кондо на продажу в Бангкок: 339 объектов, медиана — 8,500,000 бат, средний диапазон — от 5,550,000 до 16,000,000 бат
В противовес этому кредит на ремонт в размере 1,000,000 бат во многих случаях покрывает полы, стены, проводку и мебель в одном доме, но это далеко не стоимость замены жилья. Если вам все же приходится съезжать, заложите в бюджет указанную выше аренду плюс залог сверх счета за ремонт.
Чек-лист перед визитом в банк
- Проверьте, указаны ли ваш район и подрайон в объявлении DDPM, затем обратитесь в районную администрацию за подтверждением того, что вы пострадали от наводнения.
- Убедитесь, что ваш тип кредита относится к тем, на которые распространяется отсрочка платежа, а не к числу исключенных продуктов.
- Если СМС или письмо не поступило, позвоните в отделение, где оформлен ваш договор, вместо того чтобы ждать.
- Сфотографируйте каждое повреждение перед уборкой, а также сохраните чеки на ремонт и сметы для подачи заявки на кредит.
- Если вы сдаете жилье в аренду, урегулируйте вопросы ремонта и арендной платы на время работ с вашим арендатором в письменной форме.
Полезное чтение
Последнее обновление · автор: команда DooAsset · цифры могут меняться по мере появления и закрытия объявлений ежедневно
Источники
- ธนาคารออมสิน — ออมสิน ขานรับนโยบายรัฐ ช่วยลูกหนี้น้ำท่วมตั้งหลัก พักหนี้ – ไม่คิดดอกเบี้ย 3 เดือน ยกระดับสินเชื่อเติมทุนซ่อมบ้าน – ฟื้นอาชีพ – ฟื้นกิจการ ดอกเบี้ย 0% ใน 6 เดือนแรก ()
- มิติหุ้น — GSB поддержал государственную политику помощи заемщикам, пострадавшим от наводнения: отсрочка платежей и нулевая процентная ставка на 3 месяцев ()
- ข่าวหุ้นธุรกิจออนไลน์ — “ออมสิน” พักหนี้น้ำท่วม 3 เดือน–ยกดอกเบี้ย ชูสินเชื่อฟื้นฟูสูงสุด 5 ล้านบาท ()
- กรุงเทพธุรกิจ — กางพื้นที่ กทม. 38 เขต 118 แขวง เป็นเขตช่วยเหลือภัยพิบัติน้ำท่วม ()
- ฐานเศรษฐกิจ — ปภ.เปิดรายชื่อ 38 เขต 118 แขวง เข้าเกณฑ์ช่วยเหลือผู้ประสบภัยน้ำท่วมกทม. ()
- เดลินิวส์ — เช็กเงื่อนไข ออมสินปล่อยกู้ 4 สินเชื่อฉุกเฉิน-ฟื้นฟูช่วยน้ำท่วม ()
Факты проверены по указанным выше источникам аналитической группой DooAsset · все данные в этой статье взяты из них или из объявлений на DooAsset
