GSB 홍수 구호: 3개월 부채 상환 유예, 0% 주택 수리 대출
간략한 답변
태국 정부저축은행(GSB)은 2026년 10월 7일에 DDPM 지정 재난 지역 차주를 대상으로 3개월간 원금 상환을 유예하고 이자를 면제한다고 발표했습니다. 또한 첫해 0% 금리로 최대 1,000,000바트까지 대출받을 수 있는 주택 수리 대출을 출시했으며, 상환 기간은 15년입니다. 방콕의 모든 50개 구가 재난 지역으로 선포되었습니다.
DooAsset 팀의 요약 기사 · 업데이트
태국 정부저축은행(GSB)은 재무부 정책에 따라 2026년 10월 7일부터 홍수 피해 차주를 위한 지원 패키지를 시작했습니다. Songphol Chevapanyaroj 은행장은 이번 조치가 상환 유예와 재난 대출 조건 완화를 결합한 것이라고 밝혔습니다. 방콕의 모든 구가 9월 말 재난 지역으로 선포됨에 따라 이는 방콕 시민들에게도 중요한 소식입니다.
3개월 상환 유예 대상 및 조건
상환 유예는 재난방지대응국(DDPM)이 지정한 재난 지역 내에 등록 주소지, 자택 또는 직장이 있는 차주에게 적용됩니다. 유예 기간은 3개월이며, 이는 3회차 납입금에 해당합니다.
꼭 알아두어야 할 두 가지 사항:
- 이자는 면제됩니다. 나중에 갚아야 하는 것이 아닙니다. 이자가 뒤에서 계속 발생하는 일반적인 상환 유예와 달리 이번에는 이자가 면제됩니다.
- 3개월간의 원금 납입이 취소되는 것은 아닙니다. 해당 원금은 계약의 마지막 회차로 이월되며, 유예 기간이 끝나면 원래 일정대로 상환이 재개됩니다.
대상 고객은 별도로 신청할 필요가 없습니다. GSB에서 SMS나 우편을 통해 순차적으로 안내할 예정입니다. 정상 납입을 원할 경우 가까운 지점이나 GSB 고객센터(1115)에 문의하십시오.
주의 사항: 모든 상품이 대상은 아닙니다. 대규모 기업 대출, Chiwit Suksan 대출, 급여 소득자 대출은 제외되며, Soft Loan, 지역 사회 조직 신용 대출 및 국가 정책 대출도 포함되지 않습니다. 계약 유형이 불분명한 경우 지점에 확인하시기 바랍니다.
4가지 대출 상품 및 주택 소유자가 주목해야 할 상품
피해 주택에 가장 중요한 것은 주택 수리 대출로, 수리, 건물 교체, 침수로 파손된 가구 및 필수품 비용을 지원합니다.
| 대출금 | 차주별 한도 | 초기 금리 | 최장 기간 |
|---|---|---|---|
| 긴급 대출, 무담보 | 20,000바트 | 3개월간 0%, 이후 월 0.60% 고정 | 24개월 |
| 소상공인 회생, TCG 보증 | 300,000바트 | 3개월간 0%, 이후 월 0.70% 고정 | 7년 |
| 주택 수리, 담보 대출 | 1,000,000바트 | 1년차 0%, 이후 2-3년차 MRR-2.865% | 15년 |
| 중소기업(SME) 지원 | 5,000,000바트 | 6개월간 0%, 이후 7-12개월차 MLR-2.65% | 7년 |
표에 대한 세부 정보: 주택 수리 대출은 첫 6개월간 원금 상환이 유예되며 4년차부터 MRR-0.750% 금리가 적용되고, 감정 평가 수수료가 최대 3,000바트까지 지원됩니다. SME 대출은 최대 1년간 원금 상환 유예가 가능합니다. 소상공인 대출의 월 0.70% 고정 금리는 연 실질 금리 15%에 해당하므로 장기 부채보다는 단기 차입에 적합합니다.
GSB는 2026년 3월 2일 기준 MRR을 6.045%, MLR을 6.025%로 고시했으며, 이는 은행 공지에 따라 변경될 수 있습니다. 대출 예상액을 신뢰하기 전에 계약 당일 금리를 확인하시기 바라며, 모든 대출은 심사 결과에 따라 달라질 수 있음을 유의하십시오.
방콕 지역이 대상인가요?
자격 요건은 집 앞 침수 여부가 아닌 공식 발표를 따르므로 공고를 확인하세요.
- 방콕시는 며칠간의 폭우 이후 2026년 9월 25일에 50개 구 전체를 재난 지역으로 선포했습니다.
- 이후 DDPM은 방콕 내 38개 구와 118개 동을 긴급 지원 구역으로 지정했으며, 이는 재무부 구호 예산을 지원받기 위한 절차입니다.
38 목록에는 랏끄라방, 민부리, 농촉, 쁘라웻, 쑤언루앙, 븡꿈, 짜뚜짝, 돈므앙, 후웨이쾅, 딘댕, 랏차테위, 왓타나, 클롱떠이, 방캐, 파씨짜런 등 주요 주거 지역이 포함되어 있습니다. 따라서 해당 지역의 콘도나 주택 대출 상환자도 자격 요건을 갖출 가능성이 높으며, 이는 외곽 지역만의 이야기가 아닙니다. 금융 지원책과 더불어 은행 측은 방콕 외곽 및 인근 지역을 중심으로 4.5백만 바트가 넘는 구호 물품 10,000개 이상을 전달했다고 밝혔습니다.
DooAsset 기준 중간 가격
주택 거주가 불가능해질 경우, 다음으로 고려할 사항은 임시 거주 비용입니다. 2026년 10월 7일 기준 DooAsset에 등록된 매물 정보입니다:
- 방콕 콘도 임대: 573개 매물, 중간 가격 월 29,000바트, 평균 범위 20,000 ~ 49,000바트
- 방콕 콘도 매매: 339개 매물, 중간 가격 8,500,000바트, 평균 범위 5,550,000 ~ 16,000,000바트
이를 고려할 때 1,000,000바트의 주택 수리 대출은 많은 경우 바닥, 벽, 배선, 가구 수리를 보장하지만, 주택 전체를 복구하는 비용에는 턱없이 부족합니다. 이사를 해야 할 경우, 위 임대료와 보증금을 수리 비용에 추가하여 예산을 책정하세요.
은행 방문 전 체크리스트
- DDPM 공고에 본인의 구와 동이 포함되어 있는지 확인한 후, 구청에서 침수 피해 증명서를 발급받으세요.
- 본인의 대출 상품이 채무 유예 대상인지, 제외 대상인지 확인하세요.
- SMS나 우편을 받지 못했다면 기다리지 말고 계약한 지점에 문의하세요.
- 청소 전 모든 피해 상황을 사진으로 남기고, 대출 신청을 위해 수리 영수증과 견적서를 보관하세요.
- 임대 중인 경우, 수리 및 공사 기간 중 임대료 문제를 세입자와 서면으로 합의하세요.
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최종 업데이트 · DooAsset 팀 작성 · 매물 변동에 따라 수치가 매일 변경될 수 있습니다
출처
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- 미티훈(Mitihoon) — GSB, 정부 정책 호응하여 수해 채무자 지원: 채무 유예 및 3개월 이자 면제 ()
- ข่าวหุ้นธุรกิจออนไลน์ — “ออมสิน” พักหนี้น้ำท่วม 3 เดือน–ยกดอกเบี้ย ชูสินเชื่อฟื้นฟูสูงสุด 5 ล้านบาท ()
- กรุงเทพธุรกิจ — กางพื้นที่ กทม. 38 เขต 118 แขวง เป็นเขตช่วยเหลือภัยพิบัติน้ำท่วม ()
- ฐานเศรษฐกิจ — ปภ.เปิดรายชื่อ 38 เขต 118 แขวง เข้าเกณฑ์ช่วยเหลือผู้ประสบภัยน้ำท่วมกทม. ()
- เดลินิวส์ — เช็กเงื่อนไข ออมสินปล่อยกู้ 4 สินเชื่อฉุกเฉิน-ฟื้นฟูช่วยน้ำท่วม ()
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