Налоговый вычет на ремонт после наводнения 2026: вычет 100,000 бат, кредит 2 миллионов под 0%

Что одобрил кабинет министров 20 окт. 2026 г.

Кабинет министров провел заседание 20 окт. 2026 г. под председательством премьер-министра Анутина Чарнвиракула, рассмотрел меры помощи и восстановления после наводнения 2026 и одобрил пакет, предложенный Министерством финансов. Он состоит из трех частей: налоговые льготы, дешевые кредиты и кредитные каникулы в государственных банках.

Для владельцев домов и кондоминиумов в Бангкоке и близлежащих провинциях, которые только что оплатили ремонт, сразу важны две части: вычет расходов на ремонт и кредит на ремонт по ставке от 0 процентов годовых.

Вычет до 100,000 бат на ремонт домов и кондоминиумов

• Ремонт вашего дома можно вычесть из подоходного налога физических лиц в размере фактически уплаченной суммы, в общей сложности до 100,000 бат, включая дома, здания и квартиры в кондоминиумах
• Ремонт автомобиля или мотоцикла можно вычесть отдельно, на сумму до 30,000 бат
• Ущерб должен быть причинен в период с 15 мая по 31 дек. 2026 г. в районе, объявленном властями бедственным
• Мелкий шрифт следует правилам, издаваемым Налоговым департаментом в рамках этого постановления

Бумажная волокита — это то, из-за чего большинство людей теряет выгоду. Вычет предоставляется на фактически потраченную сумму, а не в виде фиксированного пособия, поэтому чеки, налоговые счета-фактуры и договоры с подрядчиками должны быть оформлены на имя налогоплательщика, а фотографии повреждений, сделанные до ремонта, стоит сохранить вместе с ними. Если было повреждено несколько объектов, сохраняйте счета с детализацией — напольное покрытие, стены, проводка, кондиционирование — и заявляйте общую сумму в налоговой декларации 2026, подаваемой в начале 2027.

Жителям пострадавших от наводнения районов также предоставлено больше времени. Налоговый департамент перенес сроки подачи деклараций и уплаты налогов, приходящиеся на период с 1 сент. по 29 дек. 2026 г., на 30 дек. 2026 г.. Департамент акцизов предоставил предприятиям в этих районах отсрочку до 15 нояб. 2026 г., а Таможенный департамент отменяет импортные пошлины на машины и оборудование, ввозимые взамен поврежденных наводнением предметов, до 31 мар. 2027 г..

Кредиты на ремонт на сумму до 2 миллионов бат под ставку от 0 процентов

Government Savings Bank, Government Housing Bank и Islamic Bank of Thailand предлагают льготные кредиты на ремонт и восстановление жилья на сумму до 2 миллионов бат на одного заемщика по начальной ставке от 0 до 1.99 процентов годовых на срок до 40 лет. Для получения меньшей суммы на замену уничтоженного имущества Government Savings Bank предоставляет экстренный кредит на сумму до 50,000 бат на одного заемщика под 0 процентов на первые три месяца.

Обратите внимание, что объявленная ставка представляет собой диапазон, а не фиксированное число. Каждый банк устанавливает свои условия: сколько месяцев действует ставка 0 процентов, требуется ли залог и под какое объявление о стихийном бедствии подпадает ваш адрес. Запросите в отделении полный график погашения перед подписанием и сравните его с обычным жилищным кредитом или рефинансированием, поскольку после окончания льготного периода ставка возвращается к базовой ставке MRR этого банка.

Кредитные каникулы в семи государственных банках и льготный кредит на сумму 30,000 миллион бат

Все семь специализированных финансовых институтов, принадлежащих государству, одновременно приостанавливают выплаты основного долга и процентов как минимум на три месяца, наряду со снижением ставок и более длительными сроками погашения, устанавливаемыми индивидуально. Заемщики Government Housing Bank, которые все еще не могут оправиться после каникул, могут получить дополнительную реструктуризацию долга на срок до одного года и шести месяцев.

Пострадавшие от наводнения клиенты коммерческих банков также защищены. Government Savings Bank предоставляет льготный кредит на сумму 30,000 миллион бат под 0.01 процентов годовых через финансовые институты для последующей выдачи заемщикам в размере до 30 миллионов бат каждый.

Еще одна деталь, которую стоит знать, — это полис группового страхования жилья, который покрывает около 30 миллионов домохозяйств на сумму до 100,000 бат каждое для случаев, происходящих с 1 окт. 2026 г. года. Эти деньги отдельны от государственных выплат и могут быть получены без ожидания нового постановления.

Сколько стоит временная аренда на время проведения работ

Пока подрядчики завершают работы, многим семьям требуется жилье. Цифры из актуальных объявлений на DooAsset по состоянию на 20 окт. 2026 г. делают расчет бюджета простым.

• Медианная арендная плата за кондоминиум по всему Бангкоку: 28,000 бат в месяц, на основе 839 объявлений об аренде
• Где сосредоточено большинство предложений: от 20,000 до 47,500 бат в месяц
• Медианная запрашиваемая цена кондоминиума: 7,800,000 бат, на основе 431 объявлений о продаже

Ознакомьтесь с актуальными предложениями: аренда кондо в Бангкоке и продажа кондо в Бангкоке. Договоры аренды на срок от трех до шести месяцев встречаются реже, чем на двенадцать месяцев, и собственники обычно просят за них немного больше, поэтому указывайте желаемый срок аренды уже в первом сообщении.

Контрольный список из шести пунктов на эту неделю

1. Зафиксируйте все, прежде чем выбрасывать. Сфотографируйте и снимите на видео каждый поврежденный участок с указанием даты; эти доказательства пригодятся как для страховой выплаты, так и для налогового вычета
2. Собирайте чеки и налоговые счета-фактуры каждый раз на материалы и на работу, причем имя плательщика должно совпадать с именем лица, подающего декларацию
3. Проверьте, входит ли ваш адрес в зону официального бедствия, поскольку и вычет, и многие кредиты привязаны к официальным объявлениям
4. Свяжитесь с кредитором до наступления срока следующего платежа. Кредитные каникулы нужно запрашивать, они не начинаются автоматически
5. Не смешивайте страховые выплаты и налоговые вычеты. Всё, что уже возмещено, не является расходом, понесенным вами в налоговых целях
6. Если вам приходится съезжать, планируйте бюджет на основе реальных медианных цен. Используйте 28,000 бат в месяц в качестве ориентира, а затем рассчитывайте варианты от районов рядом с вашей текущей работой и школой

Дополнительное чтение

• Помощь при наводнении 2026: 3 способа получить компенсацию за поврежденный дом или кондо
• Помощь при наводнении от GSB: кредитные каникулы на 3 месяцев, кредит на ремонт жилья под 0%
• Рефинансирование ипотечного кредита в Таиланде 2026: когда, стоимость, стоит ли оно того
• Гербовый сбор при аренде и продаже жилья 2026: кто платит, сколько