Bonificación fiscal por reparación de inundaciones 2026: deduzca 100,000 baht, pida prestados 2 millones al 0%

Lo que aprobó el gabinete el 20 oct 2026

El gabinete se reunió el 20 oct 2026 bajo la presidencia del primer ministro Anutin Charnvirakul, abordó las medidas de recuperación y ayuda contra inundaciones de 2026 y aprobó el paquete presentado por el Ministerio de Hacienda. Consta de tres partes: desgravación fiscal, crédito barato y moratoria de deuda en los bancos estatales.

Para los propietarios de casas y condominios en Bangkok y las provincias circundantes que acaban de pagar reparaciones, dos partes importan de inmediato: la deducción por costes de reparación y un préstamo para reparación que comienza al 0 por ciento anual.

Deduzca hasta 100,000 baht en reparaciones de casas y condominios

• Las reparaciones de su hogar se pueden deducir del impuesto sobre la renta de las personas físicas por lo que realmente pagó, hasta 100,000 baht en total, cubriendo casas, edificios y unidades de condominios
• Las reparaciones de automóviles o motocicletas se pueden deducir por separado, hasta 30,000 baht
• El daño debe haber ocurrido entre 15 may y 31 dic 2026, en un área que las autoridades hayan declarado
• La letra pequeña sigue las normas que emite el Departamento de Ingresos en virtud de esta resolución

El papeleo es donde la mayoría de la gente pierde el beneficio. La deducción es por lo que realmente gastó, no una asignación fija, por lo que los recibos, facturas fiscales y contratos de contratistas deben estar a nombre del contribuyente, y vale la pena conservar las fotografías de los daños tomadas antes de las reparaciones junto a ellos. Si se dañaron varias cosas, guarde las facturas desglosadas —suelos, paredes, cableado, aire acondicionado— y reclame el total en la declaración de impuestos de 2026 presentada a principios de 2027.

Las personas en las áreas afectadas por inundaciones también obtienen más tiempo. El Departamento de Ingresos ha pospuesto los plazos de presentación y pago que caen entre 1 sept y 29 dic 2026 hasta el 30 dic 2026. El Departamento de Impuestos Especiales ha dado a las empresas de esas áreas hasta el 15 nov 2026, y el Departamento de Aduanas está eximiendo de aranceles de importación la maquinaria y el equipo traídos para reemplazar los artículos dañados por las inundaciones hasta el 31 mar 2027.

Préstamos para reparación de hasta 2 million de baht, a partir del 0 por ciento

El Government Savings Bank, el Government Housing Bank y el Islamic Bank of Thailand ofrecen préstamos en condiciones blandas para reparar y restaurar viviendas, de hasta 2 million de baht por prestatario, a un tipo inicial del 0 al 1.99 por ciento anual y plazos de hasta 40 años. Para una suma menor con el fin de reemplazar lo arruinado, el Government Savings Bank tiene un préstamo de emergencia de hasta 50,000 baht por prestatario al 0 por ciento durante los primeros tres meses.

Tenga en cuenta que el tipo publicado es un rango, no un número único. Cada banco establece sus propias condiciones: cuántos meses dura el 0 por ciento, si se necesita garantía y a qué declaración de catástrofe corresponde su dirección. Pida a la sucursal el cuadro de amortización completo antes de firmar y compárelo con un préstamo hipotecario ordinario o una refinanciación, porque una vez que finaliza el período promocional, el tipo vuelve al índice de referencia MRR de ese banco.

Una moratoria de deuda en siete bancos estatales y un crédito blando de 30,000 million de baht

Las siete instituciones financieras especializadas propiedad del estado están suspendiendo los pagos de capital e intereses al mismo tiempo, durante al menos tres meses, junto con reducciones de tipos y plazos de amortización más largos establecidos individualmente. Los prestatarios del Government Housing Bank que aún no puedan recuperarse después de la moratoria pueden obtener una reestructuración de deuda adicional de hasta un año y seis meses.

Las víctimas de inundaciones que operan con prestamistas comerciales también están cubiertas. El Government Savings Bank ofrece un crédito blando de 30,000 million de baht al 0.01 por ciento anual, canalizado a través de instituciones financieras para prestar hasta 30 million de baht por prestatario.

La otra pieza que vale la pena conocer es la póliza de seguro de hogar de grupo, que cubre a unos 30 million de hogares por hasta 100,000 baht cada uno para eventos a partir de 1 oct 2026 en adelante. Ese dinero está separado de los pagos de ayuda del estado y se puede reclamar sin esperar otra resolución.

Cuánto cuesta el alquiler temporal mientras se realizan los trabajos

Mientras los contratistas terminan, muchas familias necesitan un lugar donde vivir. Los números de los anuncios en vivo en DooAsset, a fecha de 20 oct 2026, facilitan el establecimiento del presupuesto.

• Alquiler medio de condominios en Bangkok: 28,000 baht al mes, de 839 anuncios de alquiler
• Dónde se concentra la mayor parte de la oferta: de 20,000 a 47,500 baht al mes
• Precio de venta medio de condominios: 7,800,000 baht, de 431 anuncios de venta

Explore las unidades reales en condominios en alquiler en Bangkok y condominios en venta en Bangkok. Los contratos de arrendamiento de tres a seis meses son más raros que los de doce meses y los propietarios suelen pedir un poco más por ellos, así que indique cuánto tiempo necesita desde el primer mensaje.

Una lista de comprobación de seis puntos para esta semana

1. Registre todo antes de tirarlo. Fotografié y grabe en vídeo cada área dañada con la fecha; la evidencia sirve tanto para la reclamación al seguro como para la deducción fiscal
2. Recopile recibos y facturas fiscales cada vez, para materiales y mano de obra, haciendo coincidir el nombre del pagador con la persona que presenta la declaración
3. Comprueba si tu dirección está en una zona de catástrofe declarada, ya que tanto la deducción como varios de los préstamos están vinculados a las declaraciones oficiales.
4. Llama a tu prestamista antes de que venza la próxima cuota. Es necesario solicitar una moratoria de la deuda; esta no comienza por sí sola.
5. Mantén separados el reclamo de seguro y el reclamo fiscal. Todo lo que ya haya sido reembolsado no es un gasto que hayas asumido a efectos fiscales.
6. Si tienes que mudarte, presupuesta a partir de medianas reales. Utiliza 28,000 baht al mes como base y, a partir de ahí, expande la búsqueda hacia las zonas cercanas a tu empleo y escuela actuales.

Lecturas adicionales

• Ayuda por inundaciones 2026: 3 formas en que una casa o condominio dañado puede reclamar dinero
• Ayuda por inundación de GSB: moratoria de deudas de 3 meses, préstamo del 0% para reparación de viviendas
• Refinanciación de un préstamo hipotecario en Tailandia 2026: cuándo, costo y si vale la pena
• Impuesto de Timbres en Alquileres y Venta de Viviendas 2026: Quién Paga, Cuánto