Steuererleichterung bei Hochwasserschäden 2026: 100,000 Baht absetzen, 2 Millionen zu 0% leihen

Was das Kabinett am 20. Okt. 2026 genehmigt hat

Das Kabinett traf sich am 20. Okt. 2026 unter dem Vorsitz von Premierminister Anutin Charnvirakul, befasste sich mit den 2026 Hochwasserhilfs- und Wiederaufbaumaßnahmen und genehmigte das vom Finanzministerium vorgelegte Paket. Es besteht aus drei Teilen: Steuererleichterungen, günstigen Krediten und einer Schuldenpause bei den staatlichen Banken.

Für Haus- und Wohnungseigentümer in Bangkok und den umliegenden Provinzen, die gerade Reparaturen bezahlt haben, sind zwei Teile sofort wichtig: der Abzug für Reparaturkosten und ein Reparaturkredit, der bei 0 Prozent pro Jahr beginnt.

Bis zu 100,000 Baht für Haus- und Wohnungsreparaturen absetzen

• Reparaturen an Ihrem Zuhause können von der Einkommensteuer in Höhe der tatsächlich gezahlten Kosten abgesetzt werden, bis zu insgesamt 100,000 Baht, dies gilt für Häuser, Gebäude und Eigentumswohnungen
• Auto- oder Motorradreparaturen können separat abgesetzt werden, bis zu 30,000 Baht
• Der Schaden muss zwischen 15. Mai und 31. Dez. 2026 in einem von den Behörden erklärten Gebiet entstanden sein
• Das Kleingedruckte folgt den Regeln, die das Finanzamt gemäß diesem Beschluss erlässt

Beim Papierkram verlieren die meisten Leute den Vorteil. Der Abzug gilt für das, was Sie tatsächlich ausgegeben haben, nicht als Pauschalbetrag. Daher müssen Quittungen, Steuerrechnungen und Verträge mit Auftragnehmern auf den Namen des Steuerzahlers ausgestellt sein, und Fotos des Schadens, die vor den Reparaturen gemacht wurden, sollten zusammen mit diesen aufbewahrt werden. Wenn mehrere Dinge beschädigt wurden, bewahren Sie die Rechnungen einzeln auf – Bodenbeläge, Wände, Verkabelung, Klimaanlage – und machen Sie die Gesamtsumme in der Steuererklärung für 2026 geltend, die Anfang 2027 eingereicht wird.

Personen in von Überschwemmungen betroffenen Gebieten erhalten ebenfalls mehr Zeit. Das Finanzamt hat die Einreichungs- und Zahlungsfristen, die zwischen 1. Sept. und 29. Dez. 2026 liegen, auf 30. Dez. 2026 verschoben. Die Verbrauchsteuerbehörde hat Unternehmen in diesen Regionen bis zum 15. Nov. 2026 Zeit gegeben, und die Zollbehörde erlässt bis zum 31. März 2027 die Einfuhrzölle auf Maschinen und Geräte, die als Ersatz für durch Hochwasser beschädigte Gegenstände eingeführt werden.

Reparaturkredite bis zu 2 Millionen Baht, beginnend bei 0 Prozent

Die Government Savings Bank, die Government Housing Bank und die Islamic Bank of Thailand bieten zinsgünstige Kredite zur Reparatur und Wiederherstellung von Wohnungen an, bis zu 2 Millionen Baht pro Kreditnehmer, zu einem Einstiegszinssatz von 0 bis 1.99 Prozent pro Jahr und Laufzeiten von bis zu 40 Jahren. Für einen kleineren Betrag zum Ersatz zerstörter Gegenstände bietet die Government Savings Bank einen Notkredit von bis zu 50,000 Baht pro Kreditnehmer zu 0 Prozent für die ersten drei Monate an.

Beachten Sie, dass der veröffentlichte Zinssatz eine Spanne ist, keine einzelne Zahl. Jede Bank legt ihre eigenen Bedingungen fest: wie viele Monate die 0 Prozent gelten, ob Sicherheiten erforderlich sind und unter welche Katastrophenerklärung Ihre Adresse fällt. Fragen Sie die Filiale vor der Unterzeichnung nach dem vollständigen Rückzahlungsplan und vergleichen Sie ihn mit einem normalen Immobilienkredit oder einer Umschuldung, da der Zinssatz nach Ablauf des Aktionszeitraums auf den MRR-Referenzwert der Bank zurückfällt.

Eine Schuldenpause bei sieben staatlichen Banken und ein zinsgünstiger Kredit über 30,000 Millionen Baht

Alle sieben staatlichen Spezialbanken setzen gleichzeitig für mindestens drei Monate die Tilgungs- und Zinszahlungen aus, neben Zinssenkungen und individuell festgelegten längeren Rückzahlungsfristen. Kreditnehmer der Government Housing Bank, die sich nach der Pause immer noch nicht erholt haben, können eine weitere Umschuldung von bis zu einem Jahr und sechs Monaten erhalten.

Hochwasseropfer, die bei Geschäftsbanken Kunde sind, sind ebenfalls abgedeckt. Die Government Savings Bank stellt einen zinsgünstigen Kredit über 30,000 Millionen Baht zu 0.01 Prozent pro Jahr bereit, der über Finanzinstitute weitergeleitet wird, um bis zu 30 Millionen Baht pro Kreditnehmer zu verleihen.

Der andere Punkt, den man kennen sollte, ist die Gruppen-Wohngebäudeversicherung, die etwa 30 Millionen Haushalte mit bis zu 100,000 Baht pro Ereignis ab dem 1. Okt. 2026 abdeckt. Dieses Geld ist von den staatlichen Hilfszahlungen getrennt und kann ohne das Warten auf einen weiteren Beschluss beantragt werden.

Was eine vorübergehende Miete während der Arbeiten kostet

Während die Auftragnehmer fertig werden, brauchen viele Familien einen Ort zum Leben. Die Zahlen aus den Live-Angeboten auf DooAsset machen es ab dem 20. Okt. 2026 einfach, das Budget festzulegen.

• Median-Miete für Eigentumswohnungen in Bangkok: 28,000 Baht pro Monat, aus 839 Mietangeboten
• Wo das meiste Angebot liegt: 20,000 bis 47,500 Baht pro Monat
• Median-Angebotspreis für Eigentumswohnungen: 7,800,000 Baht, aus 431 Verkaufsangeboten

Durchsuchen Sie die echten Einheiten unter Eigentumswohnungen zur Miete in ganz Bangkok und Eigentumswohnungen zum Kauf in ganz Bangkok. Mietverträge von drei bis sechs Monaten sind seltener als solche von zwölf Monaten, und Eigentümer verlangen dafür normalerweise etwas mehr. Geben Sie daher gleich in der ersten Nachricht an, wie lange Sie die Wohnung benötigen.

Eine Checkliste mit sechs Punkten für diese Woche

1. Dokumentieren Sie alles, bevor Sie es wegwerfen. Fotografieren und filmen Sie jeden beschädigten Bereich mit Datum; der Nachweis dient sowohl dem Versicherungsanspruch als auch dem Steuerabzug
2. Sammeln Sie jedes Mal Quittungen und Steuerrechnungen, für Materialien und für Arbeit, wobei der Name des Zahlers mit der Person übereinstimmen muss, die die Steuererklärung einreicht
3. Prüfen Sie, ob Ihre Adresse in einem ausgewiesenen Katastrophengebiet liegt, da sowohl der Abzug als auch mehrere Darlehen an die offiziellen Erklärungen gebunden sind.
4. Rufen Sie Ihren Kreditgeber vor Fälligkeit der nächsten Rate an. Eine Tilgungsaussetzung muss beantragt werden; sie erfolgt nicht automatisch.
5. Halten Sie Versicherungsansprüche und Steueransprüche getrennt. Alles, was bereits erstattet wurde, ist steuerlich gesehen keine von Ihnen getragene Ausgabe.
6. Wenn Sie ausziehen müssen, planen Sie auf Basis realer Medianwerte. Nutzen Sie 28,000 Baht pro Monat als Ankerpunkt und orientieren Sie sich dann an den Gebieten in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes und der Schule.

Weiterführende Informationen

• Fluthilfe 2026: 3 Wege, wie ein beschädigtes Haus oder eine Eigentumswohnung Geld beanspruchen kann
• GSB Fluthilfe: 3-monatige Schuldenpause, 0% Wohnungsbaudarlehen
• Umschuldung eines Immobilienkredits in Thailand 2026: Wann, Kosten, lohnt es sich?
• Stempelsteuer bei Mietverträgen und Immobilienverkäufen 2026: Wer zahlt, wie viel