タイの中古コンドミニアム購入時の諸費用

引渡し時に土地局で支払う費用

特定事業税と印紙税が同時に課されることはありません。どちらか一方が適用されます。所有期間が5年未満の売主は通常、特定事業税を支払いますが、物件の住居登録に少なくとも1年以上名前がある場合など、例外もあります。

見落としがちな費用

• 未払いの共益費と債務不存在証明書。所有権移転前に、売主はコンドミニアムの管理組合から未払い費用がないことを証明する書類を取得する必要があります。
• 修繕積立金。一部の建物では新オーナーに一時金を課す場合があるため、事前に管理組合へ確認してください。
• 銀行の査定手数料およびローン関連費用。ローンを利用する場合、これらは銀行によって異なります。

所有権移転日までの準備

1. 各項目の支払者を書面で合意しておくこと。
2. 土地局または財務省のウェブサイトで物件の評価額を確認し、実際の金額を算出できるようにしておくこと。
3. 所有権移転日に適用される移転登記費用や抵当権設定費用の減免措置について、土地局に確認すること。政府は期間限定でこれらの措置を発表しており、価格条件が伴う場合があります。

本記事は一般的な情報であり、法的または税務上の助言ではありません。実際の金額は評価額や各物件の詳細によって異なります。