バンコクの新築vs中古コンドミニアム：広さと家賃の比較

竣工年別1ベッドルーム物件

DooAssetに掲載され、竣工年が判明している2026年10月4日時点の1ベッドルーム賃貸物件372件に基づいています。

表の見方

• 古い建物は部屋が非常に広いです。 1ベッドルームの中央値は47平米で、新しい建物より14平米広くなっています。
• 平米単価では、古い建物の方が約26%安いです：523対703バーツ/平米。
• 月額賃料にはほとんど差がありません。 古い建物の中央値はわずか1,250バーツ高いだけですが、広さは約1.5倍あります。
• 世代によってエリアが異なります。2013年以前の物件は主にThong Lo、Phrom Phong、Ekkamai、Phra Khanongにあり、新しい物件は主にThong LoとRama 9にあります。そのため、数値には立地の影響も含まれています。

メリットとデメリット

新しいコンドミニアム（2020年以降）

• コワーキングスペース、ジム、キーカードアクセスなどの近代的な設備。
• 部屋が狭く、オープンキッチンでベッドがリビングに近いことが多い。
• 家具や家電が新しい。

古いコンドミニアム（2013年以前）

• 部屋が広く、独立したキッチンや広いバルコニーがあることが多い。
• 配管、エレベーター、エアコン、給湯器を慎重に確認してください。
• 共用施設はシンプルですが、広い庭やプールがある建物もあります。

おすすめのタイプ

• 在宅勤務や二人暮らしの場合：47平米の築古物件なら、デスクを置くスペースが確保できます。
• 一人暮らしで共用施設をよく利用する場合：コワーキングスペースやジムを備えた33平米の築浅物件の方がお得かもしれません。

決断の前に、特に築古物件ではコンドミニアム内見チェックリストをご活用ください。

2026年10月4日時点でDooAssetに掲載されている賃貸用1ベッドルームコンドミニアムを集計。築年数は物件データに基づく。中央値＝中間の値。