Condominios nuevos frente a antiguos en Bangkok: ±Cuál ofrece más espacio por el alquiler?
Respuesta corta
Entre los condominios de un dormitorio en alquiler en DooAsset (4 oct 2026), las unidades en edificios terminados antes de 2013 tienen un alquiler mediano de 25,000 baht pero una superficie mediana de 47 m², mientras que las unidades en edificios terminados en 2020 o después tienen un alquiler mediano de 23,750 baht por 33 m². Por metro cuadrado, los edificios más antiguos son aproximadamente un 26% más baratos (523 frente a 703 baht por m²).
Resumen de este artículo por el equipo de DooAsset · Actualizado
Unidades de un dormitorio según el año de finalización del edificio
| Terminado | Unidades | Alquiler mediano | Tamaño mediano | Alquiler mediano por m² |
|---|---|---|---|---|
| 2020 o después | 181 | ฿23,750 | 33 m² | ฿703 |
| 2013–2019 | 131 | ฿22,500 | 35 m² | ฿600 |
| Antes de 2013 | 60 | ฿25,000 | 47 m² | ฿523 |
Calculado a partir de los 372 condominios de un dormitorio en alquiler que aún están disponibles en DooAsset en 4 oct 2026 cuyo año de finalización del edificio se conoce.
Cómo leer la tabla
- Los edificios antiguos tienen unidades mucho más grandes. El apartamento de un dormitorio mediano tiene 47 m², 14 m² más que en los edificios nuevos.
- Por metro cuadrado, los edificios más antiguos son aproximadamente un 26% más baratos: 523 frente a 703 baht por m².
- El alquiler mensual apenas difiere. La mediana en los edificios antiguos es solo 1,250 baht superior, por casi el doble de espacio.
- Las generaciones se ubican en diferentes zonas: las unidades anteriores a 2013 se encuentran principalmente en Thong Lo, Phrom Phong, Ekkamai y Phra Khanong; las nuevas están principalmente en Thong Lo y Rama 9. Por lo tanto, las cifras también incluyen el efecto de la ubicación.
Ventajas y desventajas
Condominios nuevos (2020 o después)
- Instalaciones modernas como salas de co-working, gimnasios y acceso con tarjeta inteligente.
- Unidades pequeñas, a menudo con cocina americana y la cama cerca de la zona de estar.
- Muebles y electrodomésticos nuevos.
Condominios antiguos (antes de 2013)
- Unidades grandes, a menudo con cocina independiente y un balcón amplio.
- Compruebe minuciosamente las tuberías, los ascensores, el aire acondicionado y el calentador de agua.
- Las zonas comunes pueden ser más sencillas, pero algunos edificios cuentan con grandes jardines y piscinas.
A quién se adapta cada cual
- Trabajar desde casa o vivir en pareja: 47 m² en un edificio antiguo dejan espacio para un escritorio independiente.
- Vivir solo y usar mucho las instalaciones: 33 m² en un edificio nuevo con sala de co-working y gimnasio pueden ser una mejor opción.
Antes de decidirte, usa la Lista de verificación para visitar condominios, especialmente en edificios antiguos.
Calculado a partir de condominios de un dormitorio en alquiler disponibles en DooAsset el 4 oct 2026, utilizando el año de terminación de los datos del edificio. Mediana = el valor medio.
Última actualización · escrito por el equipo de DooAsset · las cifras pueden cambiar a medida que se abren y cierran anuncios cada día
