Neue vs. ältere Eigentumswohnungen in Bangkok: Welche bieten mehr Platz für die Miete?
Kurze Antwort
Unter den Ein-Zimmer-Wohnungen zur Miete auf DooAsset (4. Okt. 2026) haben Einheiten in Gebäuden, die vor 2013 fertiggestellt wurden, eine Medianmiete von 25,000 Baht bei einer Medianfläche von 47 m², während Einheiten in Gebäuden, die 2020 oder später fertiggestellt wurden, eine Medianmiete von 23,750 Baht für 33 m² aufweisen. Pro Quadratmeter sind die älteren Gebäude etwa 26% günstiger (523 gegenüber 703 Baht pro m²).
Zusammenfassung dieses Artikels durch das DooAsset-Team · Aktualisiert am
Ein-Zimmer-Einheiten nach Baujahr des Gebäudes
| Fertiggestellt | Einheiten | Medianmiete | Median-Größe | Medianmiete pro m² |
|---|---|---|---|---|
| 2020 oder später | 181 | ฿23,750 | 33 m² | ฿703 |
| 2013–2019 | 131 | ฿22,500 | 35 m² | ฿600 |
| Vor 2013 | 60 | ฿25,000 | 47 m² | ฿523 |
Berechnet aus den 372 Ein-Zimmer-Wohnungen zur Miete, die am 4. Okt. 2026 auf DooAsset verfügbar waren und deren Baujahr bekannt ist.
So liest man die Tabelle
- Ältere Gebäude haben deutlich größere Einheiten. Die Median-Ein-Zimmer-Wohnung ist 47 m² groß, 14 m² mehr als in neuen Gebäuden.
- Pro Quadratmeter sind ältere Gebäude etwa 26% günstiger: 523 gegenüber 703 Baht pro m².
- Die monatliche Miete unterscheidet sich kaum. Der Median in älteren Gebäuden ist nur 1,250 Baht höher, bei fast der Hälfte mehr Fläche.
- Die Generationen verteilen sich auf verschiedene Gebiete: Einheiten von vor 2013 liegen meist in Thong Lo, Phrom Phong, Ekkamai und Phra Khanong; neue Einheiten befinden sich hauptsächlich in Thong Lo und Rama 9. Die Zahlen beinhalten also auch den Lageeffekt.
Vor- und Nachteile
Neue Eigentumswohnungen (2020 oder später)
- Moderne Einrichtungen wie Co-Working-Räume, Fitnessstudios und Zugang per Schlüsselkarte.
- Kleine Einheiten, oft mit offener Küche und Bett in der Nähe des Wohnbereichs.
- Neue Möbel und Geräte.
Ältere Eigentumswohnungen (vor 2013)
- Große Einheiten, oft mit separater Küche und breitem Balkon.
- Prüfen Sie Rohre, Aufzüge, Klimaanlage und Warmwasserbereiter sorgfältig.
- Gemeinschaftsbereiche sind möglicherweise einfacher, aber einige Gebäude verfügen über große Gärten und Pools.
Wer passt zu was
- Homeoffice oder zu zweit wohnen: 47 m² in einem älteren Gebäude bieten Platz für einen separaten Schreibtisch.
- Alleine wohnen und die Anlagen intensiv nutzen: 33 m² in einem Neubau mit Co-Working-Bereich und Fitnessstudio sind möglicherweise das bessere Angebot.
Bevor Sie sich entscheiden, nutzen Sie die Checkliste für die Wohnungsbesichtigung, besonders bei älteren Gebäuden.
Basierend auf den auf DooAsset am 4. Okt. 2026 verfügbaren Einzimmerwohnungen zur Miete, unter Verwendung des Baujahres aus den Gebäudedaten. Median = der mittlere Wert.
Zuletzt aktualisiert am · verfasst vom DooAsset-Team · Zahlen können sich täglich durch neue oder geschlossene Inserate ändern
