曼谷新旧公寓对比：哪种租金性价比更高？

按建筑竣工年份划分的单卧房源

统计自2026年10月4日在DooAsset上仍可出租且已知建筑竣工年份的372套单卧公寓。

如何阅读表格

• 旧建筑的房源面积大得多。单卧公寓中位面积为47平方米，比新建筑多出14平方米。
• 按每平方米计算，旧建筑便宜约26%：分别为523泰铢和703泰铢/平方米。
• 月租金几乎没有差别。旧建筑的中位租金仅高出1,250泰铢，但空间却几乎多出一半。
• 不同年代的房源分布在不同区域：2013年前的房源主要位于Thong Lo、Phrom Phong、Ekkamai和Phra Khanong；新房源主要位于Thong Lo和Rama 9。因此，这些数据也包含了地段的影响。

优缺点

新公寓（2020年及以后）

• 拥有共享办公空间、健身房和门禁卡等现代化设施。
• 户型较小，通常为开放式厨房，床位靠近起居区。
• 家具和家电较新。

旧公寓（2013年之前）

• 户型较大，通常有独立厨房和宽敞的阳台。
• 请仔细检查管道、电梯、空调和热水器。
• 公共区域可能较简单，但部分建筑拥有大型花园和游泳池。

适用人群

• 居家办公或双人居住：47 平方米的旧楼公寓有足够空间放置独立书桌。
• 独居且频繁使用公共设施：33 平方米的新楼公寓配有共享办公空间和健身房，或许是更划算的选择。

在做决定前，请使用公寓看房清单，尤其是针对旧楼。

基于 2026年10月4日 在 DooAsset 上仍可出租的一居室公寓统计，并参考楼盘竣工年份。中位数即中间值。