Новые и старые кондо в Бангкоке: где больше пространства за ту же аренду?
Краткий ответ
Среди кондоминиумов с одной спальней в аренду на DooAsset (4 окт. 2026 г.) объекты в зданиях, сданных до 2013, имеют среднюю арендную плату в размере 25,000 бат и среднюю площадь 47 кв. м, в то время как объекты в зданиях, сданных в 2020 году или позже, имеют среднюю арендную плату в размере 23,750 бат при площади 33 кв. м. В расчете на квадратный метр старые здания примерно на 26% дешевле (523 против 703 бат за кв. м).
Резюме этой статьи от команды DooAsset · Обновлено
Апартаменты с одной спальней по году постройки здания
| Сдан | Квартиры | Медианная арендная плата | Медианная площадь | Медианная стоимость аренды за кв. м |
|---|---|---|---|---|
| 2020 или позже | 181 | ฿23,750 | 33 кв.м. | ฿703 |
| 2013–2019 | 131 | ฿22,500 | 35 кв.м. | ฿600 |
| До 2013 | 60 | ฿25,000 | 47 кв.м. | ฿523 |
Рассчитано на основе 372 доступных кондоминиумов с одной спальней в аренду на DooAsset по состоянию на 4 окт. 2026 г., год постройки которых известен.
Как читать таблицу
- В старых зданиях площади значительно больше. Медианная площадь апартаментов с одной спальней составляет 47 кв. м, что на 14 кв. м больше, чем в новостройках.
- В расчете на квадратный метр старые здания примерно на 26% дешевле: 523 против 703 бат за кв. м.
- Месячная арендная плата практически не отличается. Медианная стоимость в старых зданиях всего на 1,250 бат выше при почти вдвое большей площади.
- Поколения зданий расположены в разных районах: объекты до 2013 года постройки находятся в основном в Thong Lo, Phrom Phong, Ekkamai и Phra Khanong; новые — в основном в Thong Lo и Rama 9. Таким образом, показатели также учитывают влияние локации.
Плюсы и минусы
Новые кондоминиумы (2020 или позже)
- Современные удобства, такие как коворкинги, тренажерные залы и доступ по ключ-картам.
- Маленькие апартаменты, часто с открытой кухней и кроватью близко к гостиной зоне.
- Новая мебель и бытовая техника.
Старые кондоминиумы (до 2013)
- Просторные апартаменты, часто с отдельной кухней и широким балконом.
- Тщательно проверьте трубы, лифты, кондиционеры и водонагреватели.
- Общие зоны могут быть проще, но в некоторых зданиях есть большие сады и бассейны.
Кому что подходит
- Работа из дома или жизнь вдвоем: 47 кв.м в старом здании оставляют место для отдельного стола.
- Жизнь в одиночку и активное пользование инфраструктурой: 33 кв.м в новостройке с коворгингом и спортзалом могут быть более выгодным вариантом.
Прежде чем принять решение, используйте Чек-лист осмотра кондо, особенно в старых зданиях.
Подсчитано по арендным кондо с одной спальней, доступным на DooAsset по состоянию на 4 окт. 2026 г., с использованием года постройки из данных здания. Медиана = среднее значение.
Последнее обновление · автор: команда DooAsset · цифры могут меняться по мере появления и закрытия объявлений ежедневно
