Condos récents ou plus anciens à Bangkok : Lequel offre plus d'espace pour le loyer ?
Courte réponse
Parmi les condos d'une chambre à louer sur DooAsset (4 oct. 2026), les biens situés dans des bâtiments achevés avant 2013 ont un loyer médian de 25,000 bahts mais une superficie médiane de 47 m², tandis que ceux des bâtiments achevés en 2020 ou plus tard ont un loyer médian de 23,750 bahts pour 33 m². Par mètre carré, les bâtiments plus anciens sont environ 26% moins chers (523 contre 703 bahts par m²).
Résumé de cet article par l'équipe DooAsset · Mis à jour le
Unités d'une chambre selon l'année d'achèvement du bâtiment
| Achevé | Logements | Loyer médian | Taille médiane | Loyer médian par m² |
|---|---|---|---|---|
| 2020 ou plus tard | 181 | ฿23,750 | 33 m² | ฿703 |
| 2013–2019 | 131 | ฿22,500 | 35 m² | ฿600 |
| Avant 2013 | 60 | ฿25,000 | 47 m² | ฿523 |
Calculé à partir des 372 condos d'une chambre à louer encore disponibles sur DooAsset au 4 oct. 2026 dont l'année d'achèvement du bâtiment est connue.
Comment lire le tableau
- Les bâtiments plus anciens disposent d'unités beaucoup plus grandes. L'appartement d'une chambre médian fait 47 m², soit 14 m² de plus que dans les bâtiments récents.
- Par mètre carré, les bâtiments plus anciens sont environ 26% moins chers : 523 contre 703 bahts par m².
- Le loyer mensuel diffère à peine. La médiane dans les bâtiments plus anciens n'est que de 1,250 bahts plus élevée, pour presque deux fois plus d'espace.
- Les générations se répartissent dans différents quartiers : les unités d'avant 2013 se trouvent principalement à Thong Lo, Phrom Phong, Ekkamai et Phra Khanong ; les récentes sont principalement à Thong Lo et Rama 9. Les chiffres incluent donc aussi l'effet de l'emplacement.
Avantages et inconvénients
Condos récents (2020 ou plus tard)
- Installations modernes telles que salles de co-working, salles de sport et accès par carte magnétique.
- Petites unités, souvent avec cuisine ouverte et lit proche du coin salon.
- Mobilier et électroménager récents.
Condos anciens (avant 2013)
- Grandes unités, souvent avec cuisine séparée et large balcon.
- Vérifiez attentivement la plomberie, les ascenseurs, la climatisation et le chauffe-eau.
- Les espaces communs peuvent être plus simples, mais certains bâtiments disposent de grands jardins et piscines.
À qui convient chaque type
- Travailler de chez soi ou vivre à deux : 47 m² dans un immeuble ancien laissent de la place pour un bureau séparé.
- Vivre seul et profiter pleinement des équipements : 33 m² dans un immeuble récent doté d'une salle de co-working et d'une salle de sport constituent peut-être la meilleure option.
Avant de vous décider, utilisez la Check-list de visite de condo, en particulier dans les immeubles anciens.
Calculé à partir des condos d'une chambre à louer encore disponibles sur DooAsset au 4 oct. 2026, en utilisant l'année d'achèvement provenant des données de l'immeuble. Médiane = la valeur centrale.
Dernière mise à jour le · rédigé par l'équipe DooAsset · les chiffres peuvent varier au fil des ouvertures et fermetures d'annonces quotidiennes
