방콕의 신축 vs 구축 콘도: 임대료 대비 더 넓은 공간을 제공하는 곳은?

완공 연도별 원베드룸 유닛

2026년 10월 4일 기준 DooAsset에 등록된 완공 연도를 알 수 있는 원베드룸 임대 매물 372개를 기준으로 산정되었습니다.

표 읽는 법

• 구축 건물의 유닛이 훨씬 넓습니다. 원베드룸 평균 면적은 47㎡로, 신축 건물보다 14㎡ 더 넓습니다.
• ㎡당 가격은 구축 건물이 약 26% 저렴합니다: 523 대 703바트/㎡.
• 월 임대료는 거의 차이가 없습니다. 구축 건물의 평균 임대료는 1,250바트 더 높을 뿐이지만, 공간은 거의 1.5배에 달합니다.
• 세대별 분포 지역이 다릅니다. 2013년 이전 유닛은 주로 Thong Lo, Phrom Phong, Ekkamai, Phra Khanong에 위치하며, 신축 유닛은 주로 Thong Lo와 Rama 9에 위치합니다. 따라서 수치에는 위치적 요인도 포함되어 있습니다.

장단점

신축 콘도(2020년 이후)

• 코워킹룸, 헬스장, 키카드 출입 시스템 등 현대적인 시설.
• 오픈형 주방과 거실과 가까운 침실 등 좁은 유닛 구조.
• 새 가구 및 가전제품.

구축 콘도(2013년 이전)

• 분리형 주방과 넓은 발코니를 갖춘 넓은 유닛.
• 배관, 엘리베이터, 에어컨, 온수기를 꼼꼼히 확인하십시오.
• 공용 공간은 단순할 수 있으나, 일부 건물은 넓은 정원과 수영장을 갖추고 있습니다.

대상별 추천

• 재택근무 또는 2인 거주 시: 47㎡ 규모의 구축 건물은 별도의 책상을 둘 공간이 충분합니다.
• 혼자 거주하며 공용 시설을 자주 이용할 경우: 코워킹 스페이스와 헬스장이 있는 33㎡ 규모의 신축 건물이 더 나은 선택일 수 있습니다.

결정하기 전, 특히 구축 건물을 볼 때는 콘도 방문 체크리스트를 활용하세요.

2026년 10월 4일 기준 DooAsset에 등록된 임대용 원룸 콘도를 바탕으로 산출했으며, 완공 연도는 건물 데이터를 참조했습니다. 중앙값은 중간 수치입니다.