第50回住宅・コンドミニアムエキスポ2026：日程、会場、準備方法

開催日時と場所

• 開催期間と時間：10月29日から2026年11月1日、10.00～20.00。
• 会場：MRT Queen Sirikit National Convention Centre駅隣接、Queen Sirikit National Convention Center (QSNCC) LG階、ホール8。
• 主催：Housing Business Association、Thai Condominium Association、Thai Real Estate Association。
• 出展内容：タイ全国から1,000以上のプロジェクト（一戸建て、タウンホーム、コンドミニアム、投資用物件）に加え、住宅ローンサービスを提供する銀行。
• 今年のテーマ：持続可能な暮らしと生活の質に焦点を当てた「グリーン・エキスポ」。
• 会場での販売目標：10,000百万バーツ以上。

住宅市場の現状

不動産情報センター（REIC）のデータによると、市場は回復傾向にあります。2026年上半期には全国で167,665戸が取引され、前年同期比で17.6%増加し、総額は429,839百万バーツ（9.8%増）となりました。

購買力には依然として圧力がかかっています。主催者によると、家計債務と厳格な融資審査が市場の重荷となっており、購入者は価格、立地、月々の支払額を慎重に検討する傾向があります。本フェアは、複数のプロジェクトやローン条件を並べて比較できる単一のマーケットプレイスとしての役割を果たします。

行く前に相場をチェック

2026年10月7日時点のDooAsset掲載データ：

• バンコクの販売用コンドミニアム：掲載数339件、中央値8,500,000バーツ。中央値の範囲は5,550,000～16,000,000バーツです。バンコクの販売用コンドミニアムをご覧ください。
• バンコクの賃貸用コンドミニアム：掲載数573件、月額賃料中央値29,000バーツ。バンコクの賃貸用コンドミニアムをご覧ください。

希望エリアの相場を知ることで、提示された割引が本物か、あるいは膨らませた定価からのものかを見極めることができます。

準備の進め方

1. 希望する物件ではなく、支払可能な月々の返済額から予算を設定し、フェア会場の銀行で初期のローン審査を相談しましょう。
2. 給与明細や銀行取引明細書などの所得証明書を持参し、その場で融資担当者に審査してもらいましょう。
3. 物件価格だけでなく、移転手数料、抵当権設定登記費用、共益費、修繕積立金など、すべての費用を計算しましょう。詳細は中古コンドミニアムの移転費用をご覧ください。
4. 割引、特典、手数料免除などのプロモーション条件は書面で受け取り、有効期限を確認しましょう。
5. プロジェクトの状況（即入居可か建設中か）を確認し、完成時期を把握した上で、高額な手付金を支払う前に必ず現地を訪れましょう。
6. 外国人購入者は、その建物に外国人の所有枠が残っているかを確認してください。詳細は外国人はタイでコンドミニアムを購入できるかをご覧ください。

購入を迷っているならまずは賃貸

月々の支払いに不安がある場合は、希望エリアで賃貸生活を送り、納得してから購入を決めるのも一つの方法です。バンコクで賃貸か購入かで賃料と販売価格を比較するか、バンコク全域の賃貸コンドミニアムを検索してみてください。