50-я выставка домов и кондоминиумов 2026: даты, место проведения и как подготовиться

Когда и где

• Даты и часы работы: с 29 окт. по 1 нояб. 2026 г., 10.00–20.00.
• Место проведения: зал 8, этаж LG, национальный конференц-центр Queen Sirikit National Convention Center (QSNCC), рядом со станцией метро MRT Queen Sirikit National Convention Centre.
• Организаторы: Ассоциация жилой недвижимости, Таиландская кондоминиумная ассоциация и Таиландская ассоциация недвижимости.
• На выставке: более 1,000 проектов со всего Таиланда — отдельно стоящие дома, таунхаусы, кондоминиумы и инвестиционная недвижимость, а также банки, предлагающие услуги жилищного кредитования.
• Тема этого года: «Зеленая выставка» (Green Expo), посвященная устойчивому образу жизни и качеству жизни.
• Целевой объем продаж на ярмарке: более 10,000 млн бат.

Состояние рынка жилья

Данные Центра информации по недвижимости (REIC) указывают на восстановление рынка. В первой половине 2026 года по всей стране сменили собственников 167,665 объектов недвижимости, что на 17.6% больше, чем годом ранее, на общую сумму 429,839 млн бат, рост составил 9.8%.

Покупательная способность по-прежнему испытывает давление: организаторы отмечают, что высокая долговая нагрузка домохозяйств и жесткие условия кредитования сдерживают рынок, поэтому покупателям требуется больше времени на оценку цены, локации и ежемесячных платежей. Выставка позиционируется как единая площадка, где можно сопоставить проекты и условия по кредитам.

Проверьте типичные цены перед посещением

Данные по объявлениям на DooAsset на 7 окт. 2026 г.:

• Кондоминиумы на продажу в Бангкоке: 339 объявлений, средняя цена — 8,500,000 бат; диапазон для центральной половины объектов составляет от 5,550,000 до 16,000,000 бат. См. кондоминиумы в Бангкоке на продажу.
• Кондоминиумы в аренду в Бангкоке: 573 объявлений, средняя арендная плата — 29,000 бат в месяц. См. кондоминиумы в Бангкоке в аренду.

Знание типичных цен в интересующих вас районах позволяет понять, является ли скидка на выставке реальной или она исчислена от завышенной прейскурантной цены.

Как подготовиться

1. Рассчитывайте бюджет исходя из посильного для вас ежемесячного платежа, а не из желаемого объекта, и проконсультируйтесь с банком на выставке для предварительной оценки кредитоспособности.
2. Возьмите с собой подтверждение дохода (например, расчетные листки и банковские выписки), чтобы сотрудники банка могли оценить ваши возможности на месте.
3. Учитывайте все расходы, а не только цену: сборы за переход права собственности, регистрацию ипотеки, коммунальные сборы и взносы в амортизационный фонд. Подробнее в разделе о расходах при передаче прав на кондоминиум со вторичного рынка.
4. Фиксируйте условия акций в письменном виде — скидки, подарки и отмену сборов, а также уточняйте сроки их действия.
5. Уточняйте статус проекта: готов ли он к заселению или находится на стадии строительства, когда планируется завершение, и посетите реальную стройплощадку перед внесением крупного депозита.
6. Иностранным покупателям следует уточнить, осталась ли в здании доступная квота для иностранцев. Подробнее в разделе могут ли иностранцы купить кондоминиум в Таиланде.

Еще не готовы к покупке? Снимите жилье в аренду

Если ежемесячный платеж все еще кажется слишком высоким, аренда в нужном районе позволяет попробовать повседневную жизнь там, прежде чем принимать окончательное решение. Сравните арендную плату с реальными ценами продажи в аренда или покупка кондоминиума в Бангкоке или посмотрите кондоминиумы в аренду по всему Бангкоку.